Edifício Capri
Rua Manuel da Nóbrega, 395
- R$/m² construído
- 6.719
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.543
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 19 mai 2026 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.300.000 | 6.771 | 8.609 | Matrícula 26052, 1º RI |
| APTO 21 | 11 mar 2026 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.435.000 | 7.474 | 9.503 | Matrícula 5814, 1º RI |
| APTO 41 | 15 jan 2025 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.290.000 | 6.719 | 8.543 | Matrícula 41354, 1º RI |
| APTO 44 | 13 nov 2024 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.185.000 | 6.172 | 7.848 | Matrícula 56983, 1º RI |
| APTO 104 | 10 set 2024 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 8.278 | Matrícula 77530, 1º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 128.000 | 667 | 848 | Matrícula 56983, 1º RI |
| APTO 71 | 13 jul 2023 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.460.000 | 7.604 | 9.669 | Matrícula 128895, 1º RI |
| APTO 101 | 28 fev 2023 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 8.278 | Matrícula 26052, 1º RI |
| APTO 11 | 17 nov 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.070.000 | 5.573 | 7.086 | Matrícula 53123, 1º RI |
| APTO 93 Permuta | 11 nov 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 65263, 1º RI |
| APTO 83 Permuta | 11 nov 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 65262, 1º RI |
| APTO 71 | 13 abr 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.280.000 | 6.667 | 8.477 | Matrícula 128895, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 7.122/m² (+584%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Edifício Paco do Paraíso Rua Coronel Oscar Porto, 40 | 1984 | 41 | 6.667 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Rua Mário Amaral, 81 | 2002 | 48 | 11.343 |
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |