Rua Mário Amaral, 81
- R$/m² construído
- 11.343
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.487
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 2 set 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4VGS | 2 set 2025 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 3.100.000 | 9.254 | 15.897 | Matrícula 94367, 1º RI |
| AP 41 E 4 VGS Permuta | 29 jul 2025 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 4.200.000 | 12.537 | 21.538 | Matrícula 94383, 1º RI |
| AP 131 E 4VGS | 7 jul 2025 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 3.800.000 | 11.343 | 19.487 | Matrícula 94372, 1º RI |
| AP 51 E 4VGS | 4 jul 2025 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 4.600.000 | 13.731 | 23.590 | Matrícula 94364, 1º RI |
| AP 181 E 4VGS | 7 fev 2023 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 3.000.000 | 8.955 | 15.385 | Matrícula 94377, 1º RI |
| AP 181 E 4 VGS | 31 mai 2022 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.900.000 | 8.657 | 14.872 | Matrícula 94397, 1º RI |
| AP 191 E 4 VGS | 31 mai 2022 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.900.000 | 8.657 | 14.872 | Matrícula 94398, 1º RI |
| AP 101 E 4VGS | 17 jan 2022 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 3.250.000 | 9.701 | 16.667 | Matrícula 94369, 1º RI |
| AP 151 E 4VGS | 22 abr 2021 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.900.000 | 8.657 | 14.872 | Matrícula 9437, 1º RI |
| AP 171 E 4 V | 1 abr 2021 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.800.000 | 5.373 | 9.231 | Matrícula 94396, 1º RI |
| AP 61 E 4VGS Arrematação em leilão | 18 mar 2021 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.867.998 | 5.576 | 9.579 | Matrícula 94365, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG | 28 set 2020 | 335 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.800.000 | 8.358 | 14.359 | Matrícula 94382, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.300/m² para R$ 11.343/m² (+773%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 26 unidades vendidas
- 466 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Edifício Capri Rua Manuel da Nóbrega, 395 | 1973 | 28 | 6.719 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 114 | 1973 | 23 | 5.234 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |