Rua Mário Amaral, 49
- R$/m² construído
- 7.733
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.707
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 120.000 | 5.455 | — | Matrícula 70280, 1º RI |
| APTO 43 | 9 jun 2026 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 9.322 | 11.702 | Matrícula 71621, 1º RI |
| APTO 53 | 20 fev 2026 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 925.000 | 7.839 | 9.840 | Matrícula 22354, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 22355, 1º RI |
| APTO 33 | 6 jan 2026 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 7.627 | 9.574 | Matrícula 51605, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 mar 2024 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 20779, 1º RI |
| APTO 21 | 13 mar 2024 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 760.000 | 6.441 | 8.085 | Matrícula 20021, 1º RI |
| APTO 71 | 30 jun 2023 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 590.000 | 5.000 | 6.277 | Matrícula 127301, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 127302, 1º RI |
| APTO 81 | 26 abr 2023 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 8.511 | Matrícula 59029, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 26 abr 2023 | 22 m² | — | R$ 36.600 | 1.664 | — | Matrícula 42542, 1º RI |
| APTO 12 | 8 nov 2021 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 825.000 | 6.992 | 8.777 | Matrícula 67831, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 7.839/m² (+849%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +222%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Amaral, 81 | 2002 | 48 | 11.343 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |
| Edifício Capri Rua Manuel da Nóbrega, 395 | 1973 | 28 | 6.719 |
| Edifício Genoveva Jafet Rua Manuel da Nóbrega, 471 | 1960 | 38 | 7.282 |