Edifício Genoveva Jafet
Rua Manuel da Nóbrega, 471
- R$/m² construído
- 7.282
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.448
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 23 jul 2026 | 97 m² | 67 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 11.940 | Matrícula 18000, 1º RI |
| AP 65 | 27 out 2025 | 97 m² | 67 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 11.940 | Matrícula 21994, 1º RI |
| AP 14 | 30 mai 2025 | 95 m² | 67 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 8.955 | Matrícula 147697, 1º RI |
| AP 34 | 2 out 2023 | 95 m² | 67 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 8.060 | Matrícula 138421, 1º RI |
| AP 65 | 10 abr 2023 | 97 m² | 67 m² | R$ 690.000 | 7.113 | 10.299 | Matrícula 21994, 1º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 31 m² | — | R$ 175.980 | 5.677 | — | Matrícula 21995, 1º RI |
| AP 64 | 27 jan 2023 | 95 m² | 67 m² | R$ 664.020 | 6.990 | 9.911 | Matrícula 21996, 1º RI |
| AP 84 | 17 mar 2022 | 95 m² | 67 m² | R$ 531.700 | 5.597 | 7.936 | Matrícula 113089, 1º RI |
| AP 61 | 19 fev 2021 | 125 m² | 90 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 8.000 | Matrícula 21997, 1º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 19 fev 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 21998, 1º RI |
| AP 35 | 29 mai 2020 | 97 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 7.015 | Matrícula 18000, 1º RI |
| AP 93 | 29 jun 2018 | 93 m² | 66 m² | R$ 672.000 | 7.226 | 10.182 | Matrícula 97659, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 8.247/m² (+880%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Welcome Rua Manuel da Nóbrega, 489 | 1992 | 23 | 8.016 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 521 | 2009 | 4 | 18.103 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |