Edifício Genoveva Jafet
Rua Manuel da Nóbrega, 471
- R$/m² construído
- 7.282
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.448
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 23 jul 2026 | 97 m² | 67 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 11.940 | Matrícula 18000, 1º RI |
| AP 65 | 27 out 2025 | 97 m² | 67 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 11.940 | Matrícula 21994, 1º RI |
| AP 14 | 30 mai 2025 | 95 m² | 67 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 8.955 | Matrícula 147697, 1º RI |
| AP 34 | 2 out 2023 | 95 m² | 67 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 8.060 | Matrícula 138421, 1º RI |
| AP 65 | 10 abr 2023 | 97 m² | 67 m² | R$ 690.000 | 7.113 | 10.299 | Matrícula 21994, 1º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 27 jan 2023 | 31 m² | — | R$ 175.980 | 5.677 | — | Matrícula 21995, 1º RI |
| AP 64 | 27 jan 2023 | 95 m² | 67 m² | R$ 664.020 | 6.990 | 9.911 | Matrícula 21996, 1º RI |
| AP 84 | 17 mar 2022 | 95 m² | 67 m² | R$ 531.700 | 5.597 | 7.936 | Matrícula 113089, 1º RI |
| AP 61 | 19 fev 2021 | 125 m² | 90 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 8.000 | Matrícula 21997, 1º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 19 fev 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 21998, 1º RI |
| AP 35 | 29 mai 2020 | 97 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 7.015 | Matrícula 18000, 1º RI |
| AP 93 | 29 jun 2018 | 93 m² | 66 m² | R$ 672.000 | 7.226 | 10.182 | Matrícula 97659, 1º RI |
| VG 08 Abaixo da referência | 29 jun 2018 | 31 m² | — | R$ 28.000 | 903 | — | Matrícula 97660, 1º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 13 abr 2017 | 105 m² | 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 21993, 1º RI |
| AP 64 | 19 ago 2016 | 95 m² | 67 m² | R$ 585.000 | 6.158 | 8.731 | Matrícula 21996, 1º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 19 ago 2016 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 21995, 1º RI |
| AP 74 | 16 jun 2016 | 95 m² | 67 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 6.567 | Matrícula 27012, 1º RI |
| AP 101 | 12 abr 2016 | 90 m² | 65 m² | R$ 630.000 | 7.000 | 9.692 | Matrícula 71116, 1º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 12 abr 2016 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 71117, 1º RI |
| AP 63 | 10 nov 2015 | 93 m² | 66 m² | R$ 470.000 | 5.054 | 7.121 | Matrícula 21999, 1º RI |
| AP 04 | 21 fev 2014 | 74 m² | 47 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 5.957 | Matrícula 61590, 1º RI |
| AP 64 | 4 jan 2013 | 95 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 5.075 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 4 jan 2013 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 | 8 abr 2011 | 125 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.889 | Matrícula 21997, 1º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 8 abr 2011 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 21998, 1º RI |
| AP 75 | 1 fev 2011 | 97 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.179 | Matrícula 29499, 1º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 22 dez 2010 | 95 m² | 67 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 50418, 1º RI |
| AP 75 | 30 jun 2009 | 97 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.433 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 71 | 23 abr 2009 | 177 m² | 121 m² | R$ 274.091 | 1.549 | 2.265 | Matrícula 38157, 1º RI |
| VG 04 Garagem ou depósito | 23 abr 2009 | 31 m² | — | R$ 40.909 | 1.320 | — | Matrícula 38160, 1º RI |
| AP 72 | 23 abr 2009 | 52 m² | 35 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.857 | Matrícula 38159, 1º RI |
| AP 04 | 12 jan 2009 | 74 m² | 47 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.489 | Matrícula 61590, 1º RI |
| AP 54 | 9 dez 2008 | 95 m² | 67 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.687 | Matrícula 86618, 1º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 29 out 2007 | 105 m² | 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23733, 1º RI |
| AP 03 | 20 ago 2007 | 69 m² | 47 m² | R$ 75.000 | 1.087 | 1.596 | Matrícula 62217, 1º RI |
| AP 51 | 30 jun 2007 | 125 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 640 | 889 | Matrícula 20974, 1º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 2 fev 2006 | 31 m² | — | R$ 20.840 | 672 | — | Matrícula 21998, 1º RI |
| AP 61 | 2 fev 2006 | 125 m² | 90 m² | R$ 105.160 | 841 | 1.168 | Matrícula 21997, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 8.247/m² (+880%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Welcome Rua Manuel da Nóbrega, 489 | 1992 | 23 | 8.016 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 521 | 2009 | 4 | 18.103 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |