Rua Otávio Nebias, 47
- R$/m² construído
- 6.473
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 174 m² | 125 m² | R$ 1.190.000 | 6.839 | 9.520 | Matrícula 44848, 1º RI |
| GARAGEM MEDIA Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 861 m² | — | — | — | — | Matrícula 44852, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 861 m² | — | — | — | — | Matrícula 3992, 1º RI |
| AP 102 | 5 ago 2025 | 224 m² | 160 m² | R$ 1.450.000 | 6.473 | 9.062 | Matrícula 3991, 1º RI |
| APTO 61 | 27 mai 2025 | 174 m² | 125 m² | R$ 1.753.256 | 10.076 | 14.026 | Matrícula 7367, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 861 m² | — | — | — | — | Matrícula 7368, 1º RI |
| APTO 81 | 19 dez 2024 | 174 m² | 125 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 8.800 | Matrícula 854, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 861 m² | — | — | — | — | Matrícula 854, 1º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 457 m² | 327 m² | — | — | — | Matrícula 3692, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 861 m² | — | — | — | — | Matrícula 3693, 1º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 6 jun 2022 | 174 m² | 125 m² | R$ 344.414 | 1.979 | 2.755 | Matrícula 7367, 1º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 6 jun 2022 | 861 m² | — | — | — | — | Matrícula 7368, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 8.275/m² (+602%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, 125 m² privativos 9 unidades vendidas
- 457 m² construídos, 327 m² privativos 1 unidade vendida
- 224 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 547 | 1970 | 27 | 7.964 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 521 | 2009 | 4 | 18.103 |
| Edifício Welcome Rua Manuel da Nóbrega, 489 | 1992 | 23 | 8.016 |
| Edifício Dona Adélia Rua Manuel da Nóbrega, 577 | 1974 | 62 | 6.177 |
| Edifício Tamarana Rua Maria Figueiredo, 502 | 1978 | 16 | 3.377 |
| Rua Otávio Nebias, 76 | 1975 | 21 | 8.125 |