Edifício Dona Adélia
Rua Manuel da Nóbrega, 577
- R$/m² construído
- 6.177
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.077
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 583 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 28 VG Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 770 m² | — | — | — | — | Matrícula 122051, 1º RI |
| AP 64 | 28 mai 2025 | 102 m² | 78 m² | R$ 582.831 | 5.714 | 7.472 | Matrícula 17074, 1º RI |
| AP 24 | 19 dez 2024 | 102 m² | 78 m² | R$ 630.020 | 6.177 | 8.077 | Matrícula 10690, 1º RI |
| GARAGE 28 VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 770 m² | — | — | — | — | Matrícula 30516, 1º RI |
| AP 53 | 11 jun 2024 | 102 m² | 78 m² | R$ 570.000 | 5.588 | 7.308 | Matrícula 29116, 1º RI |
| 1 VG Abaixo da referência | 11 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 11736, 1º RI |
| AP 92 | 23 mai 2024 | 102 m² | 78 m² | R$ 675.000 | 6.618 | 8.654 | Matrícula 135653, 1º RI |
| GARAGE 28 VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 770 m² | — | — | — | — | Matrícula 1, 1º RI |
| AP 74 | 12 dez 2023 | 102 m² | 78 m² | R$ 640.000 | 6.275 | 8.205 | Matrícula 107597, 1º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 11 ago 2022 | 102 m² | 78 m² | R$ 522.053 | 5.118 | 6.693 | Matrícula 83188, 1º RI |
| AP 82 | 15 dez 2021 | 102 m² | 78 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 4.423 | Matrícula 6503, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 6504, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 5.714/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 78 m² privativos 14 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |
| Edifício Valbella Rua Otávio Nebias, 42 | 1976 | 31 | 4.724 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 547 | 1970 | 27 | 7.964 |
| Rua Otávio Nebias, 76 | 1975 | 21 | 8.125 |
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |