Edifício Tamarana
Rua Maria Figueiredo, 502
- R$/m² construído
- 3.377
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 nov 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 29 nov 2024 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.067.000 | 3.195 | 4.251 | Matrícula 45619, 1º RI |
| AP 51 | 29 fev 2024 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.200.000 | 3.593 | 4.781 | Matrícula 45629, 1º RI |
| AP 51 | 31 jan 2024 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.128.000 | 3.377 | 4.494 | Matrícula 45629, 1º RI |
| AP 61 | 2 mai 2023 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.020.000 | 3.054 | 4.064 | Matrícula 21175, 1º RI |
| AP 41 | 15 set 2022 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.200.000 | 3.593 | 4.781 | Matrícula 66149, 1º RI |
| AP 101 | 28 jun 2022 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.050.000 | 3.144 | 4.183 | Matrícula 45619, 1º RI |
| AP 11 | 4 ago 2021 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.130.000 | 3.383 | 4.502 | Matrícula 20173, 1º RI |
| AP 91 | 24 fev 2015 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.300.000 | 3.892 | 5.179 | Matrícula 83129, 1º RI |
| AP 31 | 27 abr 2012 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 890.000 | 2.665 | 3.546 | Matrícula 20174, 1º RI |
| AP 71 | 23 dez 2011 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 625.000 | 1.871 | 2.490 | Matrícula 16983, 1º RI |
| AP 51 | 21 dez 2011 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 810.000 | 2.425 | 3.227 | Matrícula 45629, 1º RI |
| AP 61 | 10 nov 2011 | 334 m² | ≈ 251 m² | R$ 862.000 | 2.581 | 3.434 | Matrícula 21175, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.377/m² (+326%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 334 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |
| Rua Maria Figueiredo, 487 | 1985 | 47 | 5.952 |
| Edifício Miryade Rua Maria Figueiredo, 527 | 2007 | 66 | 11.277 |
| Edifício Welcome Rua Manuel da Nóbrega, 489 | 1992 | 23 | 8.016 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 521 | 2009 | 4 | 18.103 |
| Rua Maria Figueiredo, 471 | 1971 | 18 | 4.537 |