Edifício Miryade
Rua Maria Figueiredo, 527
- R$/m² construído
- 11.277
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.929
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 23 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 3VG Arrematação em leilão | 23 mar 2026 | 235 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 105126, 1º RI |
| AP 201 3VG | 19 mar 2026 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 3.150.000 | 13.404 | 22.500 | Matrícula 105162, 1º RI |
| AP 101 3VG | 25 jun 2025 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.750.000 | 11.702 | 19.643 | Matrícula 105142, 1º RI |
| AP 201 3VG | 7 nov 2024 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.350.000 | 10.000 | 16.786 | Matrícula 105162, 1º RI |
| AP 41 3VG | 13 set 2024 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.650.000 | 11.277 | 18.929 | Matrícula 105128, 1º RI |
| AP 84 2VG | 28 jun 2024 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.500.000 | 10.067 | 16.854 | Matrícula 105139, 1º RI |
| AP 171 3VG | 2 abr 2024 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.850.000 | 12.128 | 20.357 | Matrícula 105156, 1º RI |
| AP 61 3VG | 17 jan 2024 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.525.000 | 10.745 | 18.036 | Matrícula 105132, 1º RI |
| AP 102 3VG | 22 jun 2022 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.550.000 | 10.851 | 18.214 | Matrícula 105143, 1º RI |
| AP 102 3VG Outra transmissão | 22 fev 2022 | 235 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 105143, 1º RI |
| AP 91 2VG | 14 jun 2021 | 149 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 5.056 | Matrícula 105140, 1º RI |
| AP 72 3VG | 19 fev 2021 | 235 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.160.000 | 9.191 | 15.429 | Matrícula 105135, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.171/m² para R$ 13.404/m² (+517%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 31 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 2 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Figueiredo, 487 | 1985 | 47 | 5.952 |
| Rua Teixeira da Silva, 660 | 1994 | 53 | 3.634 |
| Rua Maria Figueiredo, 595 | 2013 | 16 | 5.734 |
| Rua Maria Figueiredo, 471 | 1971 | 18 | 4.537 |
| Rua Otávio Nebias, 156 | 1975 | 55 | 6.761 |
| Rua Otávio Nebias, 182 | 1976 | 9 | 6.060 |