Rua Otávio Nebias, 182
- R$/m² construído
- 6.060
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.276
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Outra transmissão | 7 out 2025 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 215.000 | 666 | 799 | Matrícula 9760, 1º RI |
| AP 141 | 24 mar 2025 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.957.266 | 6.060 | 7.276 | Matrícula 19776, 1º RI |
| AP 61 | 14 set 2021 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.400.000 | 4.334 | 5.204 | Matrícula 99138, 1º RI |
| Apartamento | 28 jan 2021 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.650.000 | 5.108 | 6.134 | Matrícula 10170, 1º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 9 mai 2014 | 323 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 14933, 1º RI |
| AP 21 | 19 mar 2014 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.590.000 | 4.923 | 5.911 | Matrícula 11013, 1º RI |
| AP 21 | 28 fev 2014 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 25.809 | 80 | 96 | Matrícula 11013, 1º RI |
| Apartamento | 16 nov 2009 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 490.000 | 1.517 | 1.822 | Matrícula 10170, 1º RI |
| AP 141 | 25 jul 2008 | 323 m² | ≈ 269 m² | R$ 550.000 | 1.703 | 2.045 | Matrícula 19776, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.703/m² para R$ 6.060/m² (+256%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 156 | 1975 | 55 | 6.761 |
| Rua Otávio Nebias, 200 | 1973 | 24 | 4.967 |
| Rua Maria Figueiredo, 595 | 2013 | 16 | 5.734 |
| Rua Tutóia, 349 | 1995 | 175 | 5.908 |
| Edifício Vistta Ibirapuera Rua Maria Figueiredo, 633 | 2008 | 54 | 14.006 |
| Edifício Miryade Rua Maria Figueiredo, 527 | 2007 | 66 | 11.277 |