Edifício Vistta Ibirapuera
Rua Maria Figueiredo, 633
- R$/m² construído
- 14.006
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 23.474
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 21 mai 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 4 VG | 21 mai 2025 | 357 m² | 213 m² | R$ 5.000.000 | 14.006 | 23.474 | Matrícula 107782, 1º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 21 jan 2025 | 357 m² | 213 m² | R$ 5.500.000 | 15.406 | 25.822 | Matrícula 107763, 1º RI |
| AP 82 E 4 VG | 29 nov 2024 | 357 m² | 213 m² | R$ 5.200.000 | 14.566 | 24.413 | Matrícula 107771, 1º RI |
| AP 122 E 4 VG | 11 nov 2024 | 357 m² | 213 m² | R$ 4.750.000 | 13.305 | 22.300 | Matrícula 107779, 1º RI |
| AP 202 E 4 VG | 11 nov 2022 | 357 m² | 213 m² | R$ 4.300.000 | 12.045 | 20.188 | Matrícula 107795, 1º RI |
| AP 171 E 4 VG | 4 fev 2022 | 357 m² | 213 m² | R$ 4.200.000 | 11.765 | 19.718 | Matrícula 107788, 1º RI |
| AP 152 E 4 V | 13 fev 2020 | 357 m² | 213 m² | R$ 3.100.000 | 8.683 | 14.554 | Matrícula 107785, 1º RI |
| AP 112 E 4 V | 20 set 2019 | 357 m² | 213 m² | R$ 2.459.761 | 6.890 | 11.548 | Matrícula 107777, 1º RI |
| AP 182 E 4 V | 19 jul 2019 | 357 m² | 213 m² | R$ 3.450.000 | 9.664 | 16.197 | Matrícula 107791, 1º RI |
| AP 102 E 4 V | 29 jun 2017 | 357 m² | 213 m² | R$ 3.175.000 | 8.894 | 14.906 | Matrícula 107775, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 16 jun 2017 | 357 m² | 213 m² | R$ 746.000 | 2.090 | 3.502 | Matrícula 107768, 1º RI |
| AP 81 E 4 VG | 18 ago 2016 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.663.600 | 4.660 | 7.810 | Matrícula 107770, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.510/m² para R$ 14.006/m² (+458%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, 213 m² privativos 36 unidades vendidas
- 471 m² construídos, 279 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 156 | 1975 | 55 | 6.761 |
| Rua Tutóia, 349 | 1995 | 175 | 5.908 |
| Rua Maria Figueiredo, 595 | 2013 | 16 | 5.734 |
| Rua Otávio Nebias, 182 | 1976 | 9 | 6.060 |
| Rua Tutóia, 342 | 1973 | 31 | 5.611 |
| Rua Otávio Nebias, 98 | 1987 | 14 | — |