Edifício Vistta Ibirapuera
Rua Maria Figueiredo, 633
- R$/m² construído
- 14.006
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 23.474
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 21 mai 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 4 VG | 21 mai 2025 | 357 m² | 213 m² | R$ 5.000.000 | 14.006 | 23.474 | Matrícula 107782, 1º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 21 jan 2025 | 357 m² | 213 m² | R$ 5.500.000 | 15.406 | 25.822 | Matrícula 107763, 1º RI |
| AP 82 E 4 VG | 29 nov 2024 | 357 m² | 213 m² | R$ 5.200.000 | 14.566 | 24.413 | Matrícula 107771, 1º RI |
| AP 122 E 4 VG | 11 nov 2024 | 357 m² | 213 m² | R$ 4.750.000 | 13.305 | 22.300 | Matrícula 107779, 1º RI |
| AP 202 E 4 VG | 11 nov 2022 | 357 m² | 213 m² | R$ 4.300.000 | 12.045 | 20.188 | Matrícula 107795, 1º RI |
| AP 171 E 4 VG | 4 fev 2022 | 357 m² | 213 m² | R$ 4.200.000 | 11.765 | 19.718 | Matrícula 107788, 1º RI |
| AP 152 E 4 V | 13 fev 2020 | 357 m² | 213 m² | R$ 3.100.000 | 8.683 | 14.554 | Matrícula 107785, 1º RI |
| AP 112 E 4 V | 20 set 2019 | 357 m² | 213 m² | R$ 2.459.761 | 6.890 | 11.548 | Matrícula 107777, 1º RI |
| AP 182 E 4 V | 19 jul 2019 | 357 m² | 213 m² | R$ 3.450.000 | 9.664 | 16.197 | Matrícula 107791, 1º RI |
| AP 102 E 4 V | 29 jun 2017 | 357 m² | 213 m² | R$ 3.175.000 | 8.894 | 14.906 | Matrícula 107775, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 16 jun 2017 | 357 m² | 213 m² | R$ 746.000 | 2.090 | 3.502 | Matrícula 107768, 1º RI |
| AP 81 E 4 VG | 18 ago 2016 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.663.600 | 4.660 | 7.810 | Matrícula 107770, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG Abaixo da referência | 15 ago 2016 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.000.465 | 2.802 | 4.697 | Matrícula 107768, 1º RI |
| AP 221 E 5 V | 27 mar 2015 | 471 m² | 279 m² | R$ 1.827.790 | 3.881 | 6.551 | Matrícula 107798, 1º RI |
| AP 41 E 4 VG Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 357 m² | 213 m² | R$ 819.542 | 2.296 | 3.848 | Matrícula 107762, 1º RI |
| AP 121 E 4 V | 13 mar 2015 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.138.524 | 3.189 | 5.345 | Matrícula 107778, 1º RI |
| AP 81 E 4 VG Abaixo da referência | 10 mar 2015 | 357 m² | 213 m² | R$ 903.467 | 2.531 | 4.242 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 161 E 4 V Abaixo da referência | 22 jan 2015 | 357 m² | 213 m² | R$ 938.265 | 2.628 | 4.405 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 121 E 4 V Abaixo da referência | 24 dez 2014 | 357 m² | 213 m² | R$ 877.889 | 2.459 | 4.122 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 32 E 4 VG | 28 nov 2013 | 357 m² | 213 m² | R$ 2.580.000 | 7.227 | 12.113 | Matrícula 107761, 1º RI |
| AP 62 E 4 V | 13 fev 2013 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.203.000 | 3.370 | 5.648 | Matrícula 107767, 1º RI |
| AP 51 E 4 VG | 14 ago 2012 | 357 m² | 213 m² | R$ 827.750 | 2.319 | 3.886 | Matrícula 107764, 1º RI |
| AP 212 E 4 V | 11 mai 2011 | 357 m² | 213 m² | R$ 963.379 | 2.699 | 4.523 | Matrícula 107797, 1º RI |
| AP 201 E 4 V | 14 fev 2011 | 357 m² | 213 m² | R$ 760.334 | 2.130 | 3.570 | Matrícula 107794, 1º RI |
| AP 171 E 4 V | 26 jan 2011 | 357 m² | 213 m² | R$ 841.238 | 2.356 | 3.949 | Matrícula 107788, 1º RI |
| AP 151 E 4 V | 22 dez 2010 | 357 m² | 213 m² | R$ 963.691 | 2.699 | 4.524 | Matrícula 107784, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 24 ago 2010 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.008.409 | 2.825 | 4.734 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 92 E 4 V | 20 ago 2010 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.600.000 | 4.482 | 7.512 | Matrícula 107773, 1º RI |
| AP 182 E 4 V | 13 abr 2010 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.500.000 | 4.202 | 7.042 | Matrícula 107791, 1º RI |
| AP 222 E 5 V Venda de parte do imóvel | 16 fev 2010 | 471 m² | 279 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 182 E 4 V | 9 fev 2010 | 357 m² | 213 m² | R$ 822.299 | 2.303 | 3.861 | Matrícula 107791, 1º RI |
| AP 52 E 4 VG | 21 dez 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.385.000 | 3.880 | 6.502 | Matrícula 107765, 1º RI |
| AP 52 E 4 VG Cessão de direitos | 18 dez 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.385.000 | 3.880 | 6.502 | Matrícula 107765, 1º RI |
| AP 141 E 4 V | 14 dez 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 855.446 | 2.396 | 4.016 | Matrícula 107782, 1º RI |
| AP 181 E 4 V | 11 dez 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 861.504 | 2.413 | 4.045 | Matrícula 107790, 1º RI |
| AP 192 E 4 V | 19 nov 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 861.504 | 2.413 | 4.045 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2009 | 357 m² | 213 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 162 E 4 V | 14 out 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.801 | 4.695 | Matrícula 107787, 1º RI |
| AP 21 E 4 VG Cessão de direitos | 9 out 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 800.000 | 2.241 | 3.756 | Matrícula 107758, 1º RI |
| AP 21 E 4 VG | 9 out 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 860.854 | 2.411 | 4.042 | Matrícula 107758, 1º RI |
| AP 82 E 4 VG | 7 out 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.290.000 | 3.613 | 6.056 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 82 E 4 VG Cessão de direitos | 7 out 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 839.983 | 2.353 | 3.944 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 131 E 4 V | 25 set 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 800.000 | 2.241 | 3.756 | Matrícula 107780, 1º RI |
| AP 32 E 4 VG | 31 ago 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 860.854 | 2.411 | 4.042 | Matrícula 107761, 1º RI |
| AP 102 E 4 V | 12 ago 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.250.000 | 3.501 | 5.869 | Matrícula 107775, 1º RI |
| AP 111 E 4 V | 8 jul 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.801 | 4.695 | Matrícula 107776, 1º RI |
| AP 92 E 4 V | 7 jul 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 903.493 | 2.531 | 4.242 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 172 E 4 V | 3 jul 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.801 | 4.695 | Matrícula 107789, 1º RI |
| AP 102 E 4 V | 30 jun 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 802.268 | 2.247 | 3.767 | Matrícula 107775, 1º RI |
| AP 131 E 4 V | 22 jun 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 888.650 | 2.489 | 4.172 | Matrícula 107780, 1º RI |
| AP 132 E 4 | 29 mai 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 1.071.106 | 3.000 | 5.029 | Matrícula 107781, 1º RI |
| AP 191 E 4 V Venda de parte do imóvel | 12 mai 2009 | 357 m² | 213 m² | — | — | — | Matrícula 107792, 1º RI |
| AP 101 E 4 V | 4 mai 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 850.000 | 2.381 | 3.991 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 E 4 VG | 6 abr 2009 | 357 m² | 213 m² | R$ 950.000 | 2.661 | 4.460 | Matrícula 107760, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.510/m² para R$ 14.006/m² (+458%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, 213 m² privativos 36 unidades vendidas
- 471 m² construídos, 279 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 156 | 1975 | 55 | 6.761 |
| Rua Tutóia, 349 | 1995 | 175 | 5.908 |
| Rua Maria Figueiredo, 595 | 2013 | 16 | 5.734 |
| Rua Otávio Nebias, 182 | 1976 | 9 | 6.060 |
| Rua Tutóia, 342 | 1973 | 31 | 5.611 |
| Rua Otávio Nebias, 98 | 1987 | 14 | — |