Rua Otávio Nebias, 200
- R$/m² construído
- 4.967
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.303
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 4 ANDAR Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 3170, 1º RI |
| APTO 101(DUPLEX) | 15 abr 2025 | 161 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.800.000 | 11.180 | 14.173 | Matrícula 66104, 1º RI |
| APTO 92 9 ANDAR | 20 dez 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 715.282 | 4.737 | 6.011 | Matrícula 35352, 1º RI |
| Apto 41 e Vaga Gar | 29 jul 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 6.303 | Matrícula 3170, 1º RI |
| APTO 12 A1 | 16 nov 2022 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 7.265 | Matrícula 88502, 1º RI |
| APT 52 5 AND | 20 jul 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.244 | Matrícula 29080, 1º RI |
| APTO 92 9 ANDAR Retomada por inadimplência | 10 mai 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 910.733 | 6.031 | 7.653 | Matrícula 35352, 1º RI |
| AP 72 1 VG Abaixo da referência | 11 jan 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 91.089 | 603 | 765 | Matrícula 2470, 1º RI |
| APT 52 5 AND | 30 set 2020 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.244 | Matrícula 29080, 1º RI |
| APTO 51 A5 | 30 jan 2020 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 650.000 | 4.305 | 5.462 | Matrícula 45028, 1º RI |
| APTO 71 E VA | 4 out 2012 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 525.000 | 3.477 | 4.412 | Matrícula 15772, 1º RI |
| APTO 82 8 AN | 9 abr 2012 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 520.000 | 3.444 | 4.370 | Matrícula 20828, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.291/m² para R$ 11.180/m² (+766%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 11 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
- 149 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Nebias, 182 | 1976 | 9 | 6.060 |
| Rua Otávio Nebias, 156 | 1975 | 55 | 6.761 |
| Rua Tutóia, 349 | 1995 | 175 | 5.908 |
| Rua Tutóia, 387 | 1957 | 27 | 5.872 |
| Rua Maria Figueiredo, 595 | 2013 | 16 | 5.734 |
| Edifício Miryade Rua Maria Figueiredo, 527 | 2007 | 66 | 11.277 |