Edifício Capri
Rua Manuel da Nóbrega, 395
- R$/m² construído
- 6.719
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.543
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 19 mai 2026 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.300.000 | 6.771 | 8.609 | Matrícula 26052, 1º RI |
| APTO 21 | 11 mar 2026 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.435.000 | 7.474 | 9.503 | Matrícula 5814, 1º RI |
| APTO 41 | 15 jan 2025 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.290.000 | 6.719 | 8.543 | Matrícula 41354, 1º RI |
| APTO 44 | 13 nov 2024 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.185.000 | 6.172 | 7.848 | Matrícula 56983, 1º RI |
| APTO 104 | 10 set 2024 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 8.278 | Matrícula 77530, 1º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 128.000 | 667 | 848 | Matrícula 56983, 1º RI |
| APTO 71 | 13 jul 2023 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.460.000 | 7.604 | 9.669 | Matrícula 128895, 1º RI |
| APTO 101 | 28 fev 2023 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.250.000 | 6.510 | 8.278 | Matrícula 26052, 1º RI |
| APTO 11 | 17 nov 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.070.000 | 5.573 | 7.086 | Matrícula 53123, 1º RI |
| APTO 93 Permuta | 11 nov 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 65263, 1º RI |
| APTO 83 Permuta | 11 nov 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 65262, 1º RI |
| APTO 71 | 13 abr 2022 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.280.000 | 6.667 | 8.477 | Matrícula 128895, 1º RI |
| APTO 71 | 11 nov 2021 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.080.000 | 5.625 | 7.152 | Matrícula 128895, 1º RI |
| APTO 73 | 18 ago 2020 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 7.285 | Matrícula 24527, 1º RI |
| APTO 91 | 29 out 2019 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.160.000 | 6.042 | 7.682 | Matrícula 83458, 1º RI |
| APTO 102 | 20 dez 2017 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 5.298 | Matrícula 60055, 1º RI |
| APTO 62 | 15 jun 2016 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 860.000 | 4.479 | 5.695 | Matrícula 103642, 1º RI |
| APTO 91 | 31 ago 2015 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 925.000 | 4.818 | 6.126 | Matrícula 83458, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2011 | 192 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 103642, 1º RI |
| APTO 13 | 31 mai 2011 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 3.974 | Matrícula 1357, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2010 | 192 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 39471, 1º RI |
| APTO 73 | 6 mar 2009 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.000 | 1.302 | 1.656 | Matrícula 24527, 1º RI |
| APTO 91 | 19 jan 2009 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 290.000 | 1.510 | 1.921 | Matrícula 83458, 1º RI |
| APTO 102 | 23 dez 2008 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 360.000 | 1.875 | 2.384 | Matrícula 60055, 1º RI |
| APTO 21 | 28 mar 2008 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 270.000 | 1.406 | 1.788 | Matrícula 5814, 1º RI |
| APTO 72 | 14 dez 2006 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 170.000 | 885 | 1.126 | Matrícula 29960, 1º RI |
| APTO 31 | 30 out 2006 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 290.000 | 1.510 | 1.921 | Matrícula 101585, 1º RI |
| APTO 103 | 28 abr 2006 | 192 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 1.042 | 1.325 | Matrícula 4417, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 7.122/m² (+584%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Edifício Paco do Paraíso Rua Coronel Oscar Porto, 40 | 1984 | 41 | 6.667 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |
| Rua Mário Amaral, 81 | 2002 | 48 | 11.343 |
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |