Edifício Paco do Paraíso
Rua Coronel Oscar Porto, 40
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.891
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 22 set 2026 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.970 | 11.386 | Matrícula 46779, 1º RI |
| AP 70 | 25 mai 2026 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 10.891 | Matrícula 60338, 1º RI |
| AP 111 | 22 mai 2026 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 6.364 | 10.396 | Matrícula 46771, 1º RI |
| AP 32 | 12 mai 2026 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.090.000 | 6.606 | 10.792 | Matrícula 46782, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 46782, 1º RI |
| AP 30 | 17 mai 2024 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 7.879 | 12.871 | Matrícula 58071, 1º RI |
| AP 101 | 30 jan 2024 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 5.333 | 8.713 | Matrícula 47523, 1º RI |
| AP 132 13 AND | 15 dez 2023 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.242.000 | 7.527 | 12.297 | Matrícula 65267, 1º RI |
| AP 90 | 3 nov 2022 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 10.891 | Matrícula 58842, 1º RI |
| AP 113 | 19 nov 2021 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.110.000 | 6.727 | 10.990 | Matrícula 48338, 1º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2020 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 56732, 1º RI |
| AP 62 | 17 mai 2019 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 8.911 | Matrícula 46783, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.545/m² para R$ 6.636/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 26 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Capri Rua Manuel da Nóbrega, 395 | 1973 | 28 | 6.719 |
| Edifício Victoria Rua Manuel da Nóbrega, 405 | 1988 | 39 | 6.200 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 114 | 1973 | 23 | 5.234 |
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |
| Rua Mário Amaral, 49 | 1972 | 36 | 7.733 |
| Rua Mário Amaral, 81 | 2002 | 48 | 11.343 |