Rua Manuel da Nóbrega, 604
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.423
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 E GR | 27 mai 2026 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 445.000 | 4.320 | 4.495 | Matrícula 20067, 1º RI |
| AP 76 E GR | 12 mar 2026 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 5.556 | Matrícula 18046, 1º RI |
| AP 64 E GR | 15 jan 2026 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 6.316 | Matrícula 18410, 1º RI |
| AP 44 E GR Integralização de capital | 18 dez 2025 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 366.500 | 3.702 | 3.858 | Matrícula 17887, 1º RI |
| AP 41 E GR | 23 abr 2025 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 5.290 | Matrícula 37221, 1º RI |
| AP 124 E GR | 13 fev 2025 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 5.263 | Matrícula 17865, 1º RI |
| AP 105 E GR | 4 dez 2024 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 555.000 | 5.606 | 5.842 | Matrícula 17508, 1º RI |
| AP 112 E GR Integralização de capital | 30 abr 2024 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 188.175 | 1.316 | 1.364 | Matrícula 17421, 1º RI |
| AP 155 E GR | 19 mar 2024 | 98 m² | ≈ 94 m² | R$ 582.000 | 5.939 | 6.191 | Matrícula 17471, 1º RI |
| AP 36 E GR | 22 dez 2023 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 4.899 | Matrícula 18347, 1º RI |
| AP 151 E GR | 16 mar 2023 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 5.942 | Matrícula 17527, 1º RI |
| AP 102 E GR | 16 dez 2022 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 6.159 | Matrícula 17686, 1º RI |
| AP 16 E GR | 6 out 2022 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 5.051 | Matrícula 28687, 1º RI |
| AP 103 E GR | 9 set 2022 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 4.293 | Matrícula 17555, 1º RI |
| AP 51 E GR | 30 ago 2022 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 790.000 | 5.524 | 5.725 | Matrícula 17458, 1º RI |
| AP 53 E GR | 28 fev 2022 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 4.343 | Matrícula 17420, 1º RI |
| AP 25 E GR | 20 dez 2021 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.211 | Matrícula 18409, 1º RI |
| AP 132 E GR | 23 set 2021 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 576.000 | 4.028 | 4.174 | Matrícula 17464, 1º RI |
| AP 126 E GR | 9 set 2021 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 495.000 | 4.806 | 5.000 | Matrícula 18076, 1º RI |
| AP 26 E GR | 24 jun 2021 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 5.152 | Matrícula 17349, 1º RI |
| AP 74 E GR | 15 jun 2021 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 4.421 | Matrícula 17972, 1º RI |
| AP 85 E GR | 25 fev 2021 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 4.526 | Matrícula 17418, 1º RI |
| AP 105 E GR | 7 jan 2021 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 4.737 | Matrícula 17508, 1º RI |
| AP 104 E GR | 1 dez 2020 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 4.526 | Matrícula 17424, 1º RI |
| AP 23 E GR | 20 mar 2020 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 4.343 | Matrícula 21308, 1º RI |
| AP 75 E GR | 18 dez 2019 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.158 | Matrícula 20161, 1º RI |
| AP 16 E GR40 | 28 nov 2019 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 4.242 | Matrícula 28687, 1º RI |
| AP 44 E GR | 31 out 2019 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 3.737 | Matrícula 17887, 1º RI |
| AP 101 E GR Permuta | 9 out 2019 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 168.000 | 1.175 | 1.217 | Matrícula 17426, 1º RI |
| AP 101 E GR | 24 set 2019 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 576.520 | 4.032 | 4.178 | Matrícula 17426, 1º RI |
| AP 95 E GR | 11 set 2019 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.211 | Matrícula 18215, 1º RI |
| AP 135 E GR | 16 nov 2018 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 451.000 | 4.556 | 4.747 | Matrícula 17380, 1º RI |
| AP 135 E GR | 10 out 2018 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 4.842 | Matrícula 17380, 12º RI |
| AP 12 E GR | 17 out 2017 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 4.348 | Matrícula 17457, 1º RI |
| AP 133 E GR | 22 jun 2017 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.040 | Matrícula 20066, 1º RI |
| AP 153 E GR Permuta | 24 mai 2017 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 3.232 | Matrícula 38876, 4º RI |
| AP 43 E GR | 3 fev 2017 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 3.990 | Matrícula 33598, 1º RI |
| AP 155 E GR | 18 nov 2016 | 98 m² | ≈ 94 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 4.681 | Matrícula 17471, 1º RI |
| AP 102 E GR | 6 jul 2016 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 720.000 | 5.035 | 5.217 | Matrícula 17686, 1º RI |
| AP 53 E GR | 24 mai 2016 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 3.939 | Matrícula 17420, 1º RI |
| AP 151 E GR | 20 mai 2015 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 4.710 | Matrícula 17527, 1º RI |
| AP 54 E GR | 14 mai 2015 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.211 | Matrícula 18187, 1º RI |
| AP 14 E GR | 12 mai 2015 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 435.000 | 4.394 | 4.579 | Matrícula 20308, 1º RI |
| AP 106 E GR Outra transmissão | 1 abr 2015 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 65.526 | 636 | 662 | Matrícula 20067, 1º RI |
| AP 135 E GR Venda de parte do imóvel | 5 nov 2014 | 99 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 17380, 1º RI |
| AP 64 E GR | 24 out 2014 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 575.000 | 5.808 | 6.053 | Matrícula 18410, 1º RI |
| AP 34 E GR | 20 fev 2014 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.211 | Matrícula 21309, 1º RI |
| AP 111 E GR | 10 dez 2013 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 6.768 | Matrícula 17468, 1º RI |
| AP 46 E GR | 7 nov 2013 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 4.040 | Matrícula 17705, 1º RI |
| AP 54 E GR | 27 set 2013 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 3.895 | Matrícula 18187, 1º RI |
| AP 41 E GR | 7 ago 2013 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 4.565 | Matrícula 37221, 1º RI |
| AP 85 E GR | 12 jun 2013 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 4.000 | Matrícula 17418, 1º RI |
| AP 63 E GR | 23 mai 2013 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 85.000 | 825 | 859 | Matrícula 17423, 13º RI |
| AP 96 E GR Outra transmissão | 6 mai 2013 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 73.256 | 711 | 740 | Matrícula 20521, 1º RI |
| AP 116 E GR | 5 set 2012 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 345.000 | 3.350 | 3.485 | Matrícula 17350, 1º RI |
| AP 84 E GR | 4 jul 2012 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 3.632 | Matrícula 17973, 1º RI |
| AP 72 E GR | 5 dez 2011 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 480.000 | 3.357 | 3.478 | Matrícula 17459, 1º RI |
| AP 72 E GR | 21 set 2011 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 3.261 | Matrícula 17459, 1º RI |
| AP 134 E GR | 28 jul 2011 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.105 | Matrícula 21700, 1º RI |
| AP 102 E GR | 12 jul 2011 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 410.000 | 2.867 | 2.971 | Matrícula 17686, 1º RI |
| AP 81 E GR | 1 jul 2011 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 2.536 | Matrícula 17381, 1º RI |
| AP 114 E GR | 7 fev 2011 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 2.211 | Matrícula 21699, 1º RI |
| AP 64 E GR | 22 out 2010 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 2.421 | Matrícula 18410, 1º RI |
| AP 64 E GR Abaixo da referência | 22 abr 2010 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 50.000 | 505 | 526 | Matrícula 18410, 1º RI |
| AP 133 E GR | 15 abr 2010 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 225.000 | 2.184 | 2.273 | Matrícula 20066, 1º RI |
| AP 11 E GR | 23 nov 2009 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 285.000 | 1.993 | 2.065 | Matrícula 17456, 1º RI |
| AP 41 E GR | 8 set 2009 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 185.000 | 1.294 | 1.341 | Matrícula 37221, 1º RI |
| AP 113 E GR | 15 jun 2009 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 1.616 | Matrícula 17711, 1º RI |
| AP 26 E GR | 12 set 2008 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 90.000 | 874 | 909 | Matrícula 17349, 1º RI |
| AP 151 E GR Venda de parte do imóvel | 17 jun 2008 | 143 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 17527, 1º RI |
| AP 115 E GR | 14 set 2007 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 60.000 | 606 | 632 | Matrícula 17359, 1º RI |
| AP 125 E GR | 20 ago 2007 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 125.000 | 1.263 | 1.316 | Matrícula 29091, 1º RI |
| AP 154 E GR | 30 abr 2007 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 808 | 842 | Matrícula 17664, 1º RI |
| AP 106 E GR | 27 fev 2007 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 98.000 | 951 | 990 | Matrícula 20067, 1º RI |
| AP 72 E GR | 22 fev 2007 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 182.600 | 1.277 | 1.323 | Matrícula 17459, 1º RI |
| AP 61 E GR | 8 nov 2006 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 140.000 | 979 | 1.014 | Matrícula 18895, 1º RI |
| AP 151 E GR | 22 set 2006 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 118.780 | 831 | 861 | Matrícula 17527, 1º RI |
| AP 141 E GR | 19 abr 2006 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 100.000 | 699 | 725 | Matrícula 17425, 1º RI |
| AP 135 E GR | 31 jan 2006 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.158 | Matrícula 17380, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 5.340/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 20 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 17 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 13 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rouen Rua Manuel da Nóbrega, 638 | 1996 | 56 | 6.831 |
| Edifício Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 | 1970 | 21 | 5.206 |
| Edifício Ibirapuera Loft Rua Manuel da Nóbrega, 646 | 2003 | 143 | 5.970 |
| Edifício Pietro Mascagni Rua Manuel da Nóbrega, 586 | 2010 | 37 | 6.931 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |