Edifício Ibirapuera Loft
Rua Manuel da Nóbrega, 646
- R$/m² construído
- 5.970
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 E VG | 27 mar 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 11.905 | Matrícula 96374, 1º RI |
| AP 804 E 2 VG | 6 fev 2026 | 137 m² | 70 m² | R$ 460.000 | 3.358 | 6.571 | Matrícula 96395, 1º RI |
| AP 404 E VG | 13 jan 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 855.000 | 10.823 | 20.357 | Matrícula 96353, 1º RI |
| AP 205 E 2 VG | 25 jun 2025 | 134 m² | 70 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 10.714 | Matrícula 96332, 1º RI |
| AP 301 E 2 VG Integralização de capital | 30 jan 2025 | 134 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 96339, 1º RI |
| AP 706 E 2 VG | 8 mai 2024 | 134 m² | 70 m² | R$ 800.000 | 5.970 | 11.429 | Matrícula 96387, 1º RI |
| AP 706 E 2 VG Abaixo da referência | 22 mar 2024 | 134 m² | 70 m² | R$ 205.545 | 1.534 | 2.936 | Matrícula 96387, 1º RI |
| AP 705 E 2 VG | 23 nov 2022 | 134 m² | 70 m² | R$ 1.000.000 | 7.463 | 14.286 | Matrícula 96386, 1º RI |
| VG 31 Abaixo da referência | 23 nov 2022 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 96313, 1º RI |
| AP 303 E VG | 12 mai 2022 | 79 m² | 42 m² | R$ 640.000 | 8.101 | 15.238 | Matrícula 96341, 1º RI |
| AP 505 E 2 VG | 22 dez 2021 | 134 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 5.714 | Matrícula 96365, 1º RI |
| AP 201 | 30 set 2021 | 134 m² | 70 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 12.857 | Matrícula 96328, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.798/m² para R$ 6.329/m² (+252%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 35 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 70 m² privativos 22 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rouen Rua Manuel da Nóbrega, 638 | 1996 | 56 | 6.831 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 604 | 1978 | 79 | 5.222 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2909 | 2012 | 65 | 5.065 |
| Edifício Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 | 1970 | 21 | 5.206 |
| Condomínio Park Side Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 | 2016 | 75 | 9.919 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |