Rua Manuel da Nóbrega, 604
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.423
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 E GR | 27 mai 2026 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 445.000 | 4.320 | 4.495 | Matrícula 20067, 1º RI |
| AP 76 E GR | 12 mar 2026 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 5.556 | Matrícula 18046, 1º RI |
| AP 64 E GR | 15 jan 2026 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 6.316 | Matrícula 18410, 1º RI |
| AP 44 E GR Integralização de capital | 18 dez 2025 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 366.500 | 3.702 | 3.858 | Matrícula 17887, 1º RI |
| AP 41 E GR | 23 abr 2025 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 730.000 | 5.105 | 5.290 | Matrícula 37221, 1º RI |
| AP 124 E GR | 13 fev 2025 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 5.263 | Matrícula 17865, 1º RI |
| AP 105 E GR | 4 dez 2024 | 99 m² | ≈ 95 m² | R$ 555.000 | 5.606 | 5.842 | Matrícula 17508, 1º RI |
| AP 112 E GR Integralização de capital | 30 abr 2024 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 188.175 | 1.316 | 1.364 | Matrícula 17421, 1º RI |
| AP 155 E GR | 19 mar 2024 | 98 m² | ≈ 94 m² | R$ 582.000 | 5.939 | 6.191 | Matrícula 17471, 1º RI |
| AP 36 E GR | 22 dez 2023 | 103 m² | ≈ 99 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 4.899 | Matrícula 18347, 1º RI |
| AP 151 E GR | 16 mar 2023 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 5.942 | Matrícula 17527, 1º RI |
| AP 102 E GR | 16 dez 2022 | 143 m² | ≈ 138 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 6.159 | Matrícula 17686, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 5.340/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 20 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 17 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 13 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rouen Rua Manuel da Nóbrega, 638 | 1996 | 56 | 6.831 |
| Edifício Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 | 1970 | 21 | 5.206 |
| Edifício Ibirapuera Loft Rua Manuel da Nóbrega, 646 | 2003 | 143 | 5.970 |
| Edifício Pietro Mascagni Rua Manuel da Nóbrega, 586 | 2010 | 37 | 6.931 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |