Edifício Rouen
Rua Manuel da Nóbrega, 638
- R$/m² construído
- 6.831
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.548
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 1 VG | 17 ago 2026 | 142 m² | 84 m² | R$ 1.080.000 | 7.606 | 12.857 | Matrícula 81019, 1º RI |
| AP 11 E 1 VG | 17 abr 2026 | 142 m² | 84 m² | R$ 1.140.000 | 8.028 | 13.571 | Matrícula 78967, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG | 9 mar 2026 | 142 m² | 84 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 9.167 | Matrícula 94346, 1º RI |
| AP 142 E 1 VG | 11 jul 2025 | 142 m² | 84 m² | R$ 950.000 | 6.690 | 11.310 | Matrícula 86652, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 23 jun 2025 | 142 m² | 84 m² | R$ 990.000 | 6.972 | 11.786 | Matrícula 91277, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 18 dez 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 1.160.000 | 8.169 | 13.810 | Matrícula 94345, 1º RI |
| AP 143 E 1 VG | 23 nov 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 10.714 | Matrícula 77126, 1º RI |
| AP 124 E 1 VG | 26 out 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 940.000 | 6.620 | 11.190 | Matrícula 88480, 1º RI |
| AP 151 E 1 VG | 30 ago 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 10.714 | Matrícula 78981, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 102.200 | 720 | 1.217 | Matrícula 94346, 1º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 jun 2022 | 142 m² | 84 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 9.881 | Matrícula 94348, 1º RI |
| AP 114 E 1 VG | 5 mai 2022 | 142 m² | 84 m² | R$ 970.000 | 6.831 | 11.548 | Matrícula 82140, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.334/m² para R$ 7.606/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 84 m² privativos 37 unidades vendidas
- 234 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Loft Rua Manuel da Nóbrega, 646 | 2003 | 143 | 5.970 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 604 | 1978 | 79 | 5.222 |
| Edifício Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 | 1970 | 21 | 5.206 |
| Condomínio Park Side Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 | 2016 | 75 | 9.919 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2909 | 2012 | 65 | 5.065 |