Edifício Rouen
Rua Manuel da Nóbrega, 638
- R$/m² construído
- 6.831
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.548
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 1 VG | 17 ago 2026 | 142 m² | 84 m² | R$ 1.080.000 | 7.606 | 12.857 | Matrícula 81019, 1º RI |
| AP 11 E 1 VG | 17 abr 2026 | 142 m² | 84 m² | R$ 1.140.000 | 8.028 | 13.571 | Matrícula 78967, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG | 9 mar 2026 | 142 m² | 84 m² | R$ 770.000 | 5.423 | 9.167 | Matrícula 94346, 1º RI |
| AP 142 E 1 VG | 11 jul 2025 | 142 m² | 84 m² | R$ 950.000 | 6.690 | 11.310 | Matrícula 86652, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 23 jun 2025 | 142 m² | 84 m² | R$ 990.000 | 6.972 | 11.786 | Matrícula 91277, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 18 dez 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 1.160.000 | 8.169 | 13.810 | Matrícula 94345, 1º RI |
| AP 143 E 1 VG | 23 nov 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 10.714 | Matrícula 77126, 1º RI |
| AP 124 E 1 VG | 26 out 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 940.000 | 6.620 | 11.190 | Matrícula 88480, 1º RI |
| AP 151 E 1 VG | 30 ago 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 10.714 | Matrícula 78981, 1º RI |
| AP 31 E 1 VG Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 142 m² | 84 m² | R$ 102.200 | 720 | 1.217 | Matrícula 94346, 1º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 jun 2022 | 142 m² | 84 m² | R$ 830.000 | 5.845 | 9.881 | Matrícula 94348, 1º RI |
| AP 114 E 1 VG | 5 mai 2022 | 142 m² | 84 m² | R$ 970.000 | 6.831 | 11.548 | Matrícula 82140, 1º RI |
| AP 72 E 1 VG | 12 nov 2021 | 142 m² | 84 m² | R$ 895.000 | 6.303 | 10.655 | Matrícula 77937, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 22 fev 2021 | 142 m² | 84 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 9.524 | Matrícula 87506, 1º RI |
| AP 182 E 2 V | 16 set 2020 | 234 m² | 134 m² | R$ 1.950.000 | 8.333 | 14.552 | Matrícula 87542, 1º RI |
| AP 74 E 1 VG | 17 mai 2018 | 142 m² | 84 m² | R$ 820.000 | 5.775 | 9.762 | Matrícula 77123, 1º RI |
| AP 101 E 1 V | 15 mai 2018 | 142 m² | 84 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 10.119 | Matrícula 93209, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 9 mar 2017 | 142 m² | 84 m² | R$ 820.000 | 5.775 | 9.762 | Matrícula 87506, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 5 dez 2016 | 142 m² | 84 m² | R$ 750.000 | 5.282 | 8.929 | Matrícula 94345, 1º RI |
| AP 123 E 1 V | 13 out 2016 | 142 m² | 84 m² | R$ 572.000 | 4.028 | 6.810 | Matrícula 78762, 1º RI |
| AP 151 E 1 V | 13 mai 2016 | 142 m² | 84 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 10.119 | Matrícula 79981, 1º RI |
| AP 172 E 1 V | 28 dez 2015 | 142 m² | 84 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 10.119 | Matrícula 80190, 1º RI |
| AP 44 E 1 VG | 29 dez 2014 | 142 m² | 84 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 9.524 | Matrícula 87720, 1º RI |
| AP 181 E 2 V | 29 dez 2014 | 234 m² | 134 m² | R$ 1.344.000 | 5.744 | 10.030 | Matrícula 79710, 1º RI |
| AP 124 E 1 V | 25 mar 2013 | 142 m² | 84 m² | R$ 728.000 | 5.127 | 8.667 | Matrícula 88480, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG | 5 set 2012 | 142 m² | 84 m² | R$ 190.000 | 1.338 | 2.262 | Matrícula 77120, 1º RI |
| AP 42 E 1 VG | 13 fev 2012 | 142 m² | 84 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.952 | Matrícula 86575, 1º RI |
| AP 184 E 2 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2011 | 234 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 94351, 1º RI |
| AP 141 E 1 V Adjudicação compulsória | 11 ago 2011 | 142 m² | 84 m² | R$ 231.130 | 1.628 | 2.752 | Matrícula 71405, 1º RI |
| AP 42 E 1 VG | 29 jul 2011 | 142 m² | 84 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.952 | Matrícula 86575, 1º RI |
| AP 184 E 2 V | 3 jun 2011 | 234 m² | 134 m² | R$ 640.000 | 2.735 | 4.776 | Matrícula 94351, 1º RI |
| AP 104 E 1 V | 13 mai 2011 | 142 m² | 84 m² | R$ 575.000 | 4.049 | 6.845 | Matrícula 87402, 1º RI |
| AP 71 E 1 VG | 26 abr 2011 | 142 m² | 84 m² | R$ 525.000 | 3.697 | 6.250 | Matrícula 83350, 1º RI |
| AP 134 E 1 V | 21 dez 2010 | 142 m² | 84 m² | R$ 410.000 | 2.887 | 4.881 | Matrícula 82975, 1º RI |
| AP 22 E 1 VG | 1 out 2010 | 142 m² | 84 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 5.833 | Matrícula 77147, 1º RI |
| AP 54 E 1 VG | 29 set 2010 | 142 m² | 84 m² | R$ 495.000 | 3.486 | 5.893 | Matrícula 77121, 1º RI |
| AP 53 E 1 VG | 19 mai 2010 | 142 m² | 84 m² | R$ 430.000 | 3.028 | 5.119 | Matrícula 80756, 1º RI |
| AP 114 E 1 V | 6 nov 2009 | 142 m² | 84 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.167 | Matrícula 82140, 1º RI |
| AP 94 E 1 VG | 29 out 2009 | 142 m² | 84 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 3.810 | Matrícula 79588, 1º RI |
| AP 121 E 1 V | 8 abr 2009 | 142 m² | 84 m² | R$ 190.000 | 1.338 | 2.262 | Matrícula 91556, 1º RI |
| AP 184 E 2 V | 15 mai 2008 | 234 m² | 134 m² | R$ 203.600 | 870 | 1.519 | Matrícula 94351, 1º RI |
| AP 144 E 1 V | 4 mar 2008 | 121 m² | 66 m² | R$ 118.000 | 975 | 1.788 | Matrícula 87657, 1º RI |
| AP 43 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 15 jan 2008 | 142 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 77120, 1º RI |
| AP 154 E 1 V | 21 dez 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 265.000 | 1.866 | 3.155 | Matrícula 77906, 1º RI |
| AP 174 E 1 V | 27 nov 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 265.000 | 1.866 | 3.155 | Matrícula 94350, 1º RI |
| AP 13 E 2 VG | 2 out 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 225.000 | 1.585 | 2.679 | Matrícula 77145, 1º RI |
| AP 123 E 1 V | 11 set 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 245.000 | 1.725 | 2.917 | Matrícula 78762, 1º RI |
| AP 102 E 1 V | 15 ago 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 257.000 | 1.810 | 3.060 | Matrícula 81095, 1º RI |
| AP 134 E 1 V | 28 jun 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.976 | Matrícula 82975, 1º RI |
| AP 14 E 2 VG | 28 mar 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 180.000 | 1.268 | 2.143 | Matrícula 77118, 1º RI |
| AP 11 E 1 VG | 23 mar 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 240.000 | 1.690 | 2.857 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 E 1 VG | 26 jan 2007 | 142 m² | 84 m² | R$ 190.000 | 1.338 | 2.262 | Matrícula 84550, 1º RI |
| AP 63 E 1 VG Cessão de direitos | 30 dez 2006 | 142 m² | 84 m² | R$ 143.989 | 1.014 | 1.714 | Matrícula 94347, 1º RI |
| AP 63 E 1 VG | 30 dez 2006 | 142 m² | 84 m² | R$ 143.989 | 1.014 | 1.714 | Matrícula 94347, 1º RI |
| AP 113 E 1 V Venda de parte do imóvel | 25 mai 2006 | 142 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 87403, 1º RI |
| AP 104 E 1 V | 24 jan 2006 | 142 m² | 84 m² | R$ 235.000 | 1.655 | 2.798 | Matrícula 87402, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.334/m² para R$ 7.606/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 84 m² privativos 37 unidades vendidas
- 234 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Loft Rua Manuel da Nóbrega, 646 | 2003 | 143 | 5.970 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 604 | 1978 | 79 | 5.222 |
| Edifício Brigadeiro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 | 1970 | 21 | 5.206 |
| Condomínio Park Side Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 | 2016 | 75 | 9.919 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 627 | 1972 | 15 | 4.426 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2909 | 2012 | 65 | 5.065 |