Rua Manuel Francisco Luz, 108
- R$/m² construído
- 6.786
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 1 jan 2026
- Construção
- 2024
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 1 jan 2026 | 112 m² | — | R$ 1.020.000 | 9.107 | — | Matrícula 274831, 12º RI |
| Casa | 6 jun 2025 | 112 m² | — | R$ 500.000 | 4.464 | — | Matrícula 274831, 12º RI |
| Casa | 2 dez 2021 | 60 m² | — | R$ 300.000 | 5.000 | — | Matrícula 195106, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 12 jun 2017 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195106, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 9.107/m² (+82%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² 1 unidade vendida
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coema, 3 | 1972 | 3 | — |
| Rua Barra do Rio Grande, 195 | 1995 | 3 | — |
| Rua Maria Teresa Assunção, 618 | 2013 | 3 | — |
| Rua Francisco do Amaral, 669 | 1976 | 4 | — |
| Rua Arere, 55 | 1971 | 7 | — |
| Rua Pedro Alegretti, 534 | 2013 | 13 | — |