Rua Manuel Gaya, 945
- R$/m² construído
- 4.511
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BLOCO B | 16 set 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 8.077 | Matrícula 236048, 15º RI |
| AP 81 BLOCO B | 22 jun 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 740.000 | 5.401 | 9.136 | Matrícula 236070, 15º RI |
| AP 21 BLOCO A | 1 jun 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 7.538 | Matrícula 235961, 15º RI |
| AP 35 BLOCO B Cessão com alienação fiduciária | 5 mai 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 236034, 15º RI |
| AP 71 BLOCO A | 28 abr 2026 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 6.977 | 11.881 | Matrícula 236001, 15º RI |
| AP 16 BLOCO B Dação em pagamento | 8 abr 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.692 | Matrícula 236019, 15º RI |
| VG 189M 1SS Garagem ou depósito | 8 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 90.000 | 3.103 | — | Matrícula 236142, 15º RI |
| AP 16 BLOCO B | 8 abr 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.692 | Matrícula 236019, 15º RI |
| APTO. 81 BLOCO B | 31 mar 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.642 | Matrícula 236070, 15º RI |
| AP 47 BLOCO B | 20 mar 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.225 | 8.923 | Matrícula 236044, 15º RI |
| AP 21 BLOCO A | 19 fev 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.923 | Matrícula 235961, 15º RI |
| VG 122P 1SS Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 236125, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.753/m² para R$ 4.920/m² (+79%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 33 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 7 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Korte Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143 | 2019 | 6 | 5.127 |
| Condomínio R Gustavo Korte Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149 | 2014 | 12 | 5.938 |
| Travessa Cimarron, 6 | 2013 | 5 | — |
| Rua Campelo, 268 | 2016 | 16 | — |
| Residencial Amsterda Rua Doutor Nelson da Veiga, 139 | 2021 | 12 | — |
| Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 86 | 1970 | 7 | 4.000 |