Residencial Amsterda
Rua Doutor Nelson da Veiga, 139
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.16 Dação em pagamento | 9 jun 2026 | 177 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 10.000 | Matrícula 276812, 15º RI |
| AP.11 | 15 mai 2023 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 6.182 | Matrícula 276807, 15º RI |
| AP.5 Dação em pagamento | 30 set 2022 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.760 | 1.326 | 1.977 | Matrícula 276801, 15º RI |
| AP.9 Dação em pagamento | 30 set 2022 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 108.760 | 1.673 | 2.472 | Matrícula 276805, 15º RI |
| AP.11 Dação em pagamento | 23 set 2022 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.760 | 1.326 | 1.977 | Matrícula 276807, 15º RI |
| AP.16 | 5 ago 2022 | 177 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.542 | 3.750 | Matrícula 276812, 15º RI |
| AP.2 | 10 mai 2022 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 6.698 | Matrícula 276798, 15º RI |
| AP.4 | 9 mai 2022 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 7.358 | Matrícula 276800, 15º RI |
| AP.10 | 14 abr 2022 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.094 | Matrícula 276806, 15º RI |
| AP.14 | 22 mar 2022 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.415 | Matrícula 276810, 15º RI |
| AP.12 | 7 dez 2021 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 4.176 | 6.228 | Matrícula 276808, 15º RI |
| AP.8 | 29 jul 2021 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 6.863 | Matrícula 276804, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 4.391/m² para R$ 4.146/m² (−5,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gran Veiga Rua Doutor Nelson da Veiga, 93 | 2019 | 4 | — |
| Rua Doutor Nelson da Veiga, 126 | 2011 | 3 | — |
| Residencial Vistas da Serra Rua Doutor Nelson da Veiga, 112 | 2024 | 22 | 4.211 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 | 1971 | 12 | 4.008 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 | 1971 | 34 | 4.180 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 | 1983 | 4 | — |