Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562
- R$/m² construído
- 4.008
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.676
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP22 BL3 | 30 abr 2026 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 4.630 | Matrícula 41767, 15º RI |
| APTO 4 | 13 fev 2026 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 4.048 | 4.722 | Matrícula 38037, 15º RI |
| APTO 18 | 27 jun 2023 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 3.148 | Matrícula 7070, 15º RI |
| APTO 20 | 9 jan 2014 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 3.254 | 3.796 | Matrícula 10392, 15º RI |
| APTO 3 | 2 dez 2010 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 128.500 | 2.040 | 2.380 | Matrícula 200050, 15º RI |
| APTO 20 | 15 jan 2010 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 1.190 | 1.389 | Matrícula 10392, 15º RI |
| APTO 21 | 10 jan 2008 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 1.190 | 1.389 | Matrícula 119987, 15º RI |
| AP17 BL3 | 14 nov 2006 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.111 | Matrícula 3563, 15º RI |
| APTO 18 | 27 out 2006 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.204 | Matrícula 7070, 15º RI |
| APTO 24 | 19 out 2006 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.296 | Matrícula 941, 18º RI |
| APTO 19 | 4 abr 2006 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 62.900 | 998 | 1.165 | Matrícula 116470, 15º RI |
| APTO 23 | 4 jan 2006 | 63 m² | ≈ 54 m² | R$ 61.000 | 968 | 1.130 | Matrícula 93892, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 4.008/m² (+301%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 | 1971 | 34 | 4.180 |
| Residencial Vistas da Serra Rua Doutor Nelson da Veiga, 112 | 2024 | 22 | 4.211 |
| Rua Doutor Nelson da Veiga, 126 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 | 1983 | 4 | — |
| Condomínio Gran Veiga Rua Doutor Nelson da Veiga, 93 | 2019 | 4 | — |
| Residencial Amsterda Rua Doutor Nelson da Veiga, 139 | 2021 | 12 | — |