Residencial Vistas da Serra
Rua Doutor Nelson da Veiga, 112
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.962
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 8 jul 2026 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 271.885 | 2.923 | 4.119 | Matrícula 311326, 15º RI |
| AP 14 | 5 mai 2026 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 6.481 | Matrícula 311332, 15º RI |
| AP 21 | 22 abr 2026 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.926 | Matrícula 311339, 15º RI |
| AP 1 | 21 jan 2026 | 77 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.455 | Matrícula 311319, 15º RI |
| AP 7 | 19 dez 2025 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 5.185 | Matrícula 311325, 15º RI |
| AP 12 | 24 out 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 6.731 | Matrícula 311330, 15º RI |
| AP 13 | 24 set 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 6.346 | Matrícula 311331, 15º RI |
| AP 9 | 9 set 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 6.154 | Matrícula 311327, 15º RI |
| AP 10 | 28 jul 2025 | 60 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.581 | Matrícula 311328, 15º RI |
| AP 6 | 11 jul 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 6.346 | Matrícula 311324, 15º RI |
| AP 2 | 10 jul 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 284.000 | 3.838 | 5.462 | Matrícula 311320, 15º RI |
| AP 4 | 30 jun 2025 | 60 m² | ≈ 43 m² | R$ 285.000 | 4.750 | 6.628 | Matrícula 311322, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.601/m² para R$ 4.053/m² (−12%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nelson da Veiga, 126 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 | 1971 | 12 | 4.008 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 | 1971 | 34 | 4.180 |
| Condomínio Gran Veiga Rua Doutor Nelson da Veiga, 93 | 2019 | 4 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 | 1983 | 4 | — |
| Residencial Amsterda Rua Doutor Nelson da Veiga, 139 | 2021 | 12 | — |