Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588
- R$/m² construído
- 4.180
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.795
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 14 mai 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.000 | 4.377 | 6.068 | Matrícula 16294, 15º RI |
| APTO50 BL4 | 24 abr 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 273700, 15º RI |
| AP21 BL4 | 10 fev 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 4.180 | 5.795 | Matrícula 303503, 15º RI |
| APTO26 BL4 | 13 dez 2024 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.909 | Matrícula 3121, 15º RI |
| APTO24 BL4 | 15 dez 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.682 | Matrícula 19871, 15º RI |
| APTO 52 | 28 fev 2023 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.000 | Matrícula 48232, 15º RI |
| AP 12 B4 | 20 mar 2015 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 1.932 | Matrícula 158297, 15º RI |
| AP34 A2 | 22 set 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 237.000 | 3.885 | 5.386 | Matrícula 222345, 15º RI |
| APTO28 BL4 | 22 ago 2014 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.886 | Matrícula 1742, 15º RI |
| AP34 A2 | 22 out 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 4.318 | Matrícula 222345, 15º RI |
| AP43 A3 | 28 fev 2013 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 4.318 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP31 BL4 | 25 jul 2012 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.864 | Matrícula 106757, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 4.180/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 | 1971 | 12 | 4.008 |
| Residencial Vistas da Serra Rua Doutor Nelson da Veiga, 112 | 2024 | 22 | 4.211 |
| Rua Doutor Nelson da Veiga, 126 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1632 | 1983 | 4 | — |
| Condomínio Gran Veiga Rua Doutor Nelson da Veiga, 93 | 2019 | 4 | — |
| Residencial Amsterda Rua Doutor Nelson da Veiga, 139 | 2021 | 12 | — |