Rua Manuel Gonçalves Valente, 116
- R$/m² construído
- 4.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 541 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1975
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 30 out 2025 | 135 m² | — | R$ 541.250 | 4.009 | — | Matrícula 138329, 15º RI |
| CS 2 | 1 out 2021 | 100 m² | — | R$ 290.000 | 2.900 | — | Matrícula 3860, 15º RI |
| CS 6 | 23 fev 2018 | 60 m² | — | R$ 90.000 | 1.500 | — | Matrícula 124710, 15º RI |
| Casa Abaixo da referência | 15 out 2014 | 135 m² | — | R$ 104.901 | 777 | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 4.009/m² (+167%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² 1 unidade vendida
- 100 m² 1 unidade vendida
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Formoso, 15 | 2017 | 3 | 2.986 |
| Rua Baltazar de Morais, 707 | 1999 | 8 | 3.291 |
| Rua Camatei, 538 | 1967 | 4 | — |
| Rua Augusto de Lima, 47 | 1981 | 13 | 5.431 |
| Avenida Júlio Buono, 2123 | 1970 | 4 | — |
| Rua Tanque Velho, 792 | 1979 | 3 | 1.811 |