Rua Manuel Guedes, 522
- R$/m² construído
- 10.536
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 19 jul 2024
- Construção
- 1988
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 21 ISS Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 96732, 4º RI |
| AP 21 | 19 jul 2024 | 278 m² | — | R$ 3.800.000 | 13.669 | — | Matrícula 96730, 4º RI |
| VG 20 ISS Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 96731, 4º RI |
| VG 13 II SS Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 37 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 137101, 4º RI |
| VG 20 ISS Garagem ou depósito | 9 out 2023 | 37 m² | — | R$ 196.000 | 5.297 | — | Matrícula 96731, 4º RI |
| AP 21 | 9 out 2023 | 278 m² | — | R$ 2.058.000 | 7.403 | — | Matrícula 96730, 4º RI |
| VG 21 ISS Garagem ou depósito | 9 out 2023 | 37 m² | — | R$ 196.000 | 5.297 | — | Matrícula 96732, 4º RI |
| VG 20 ISS Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 37 m² | — | R$ 179.139 | 4.842 | — | Matrícula 96731, 4º RI |
| VG 21 ISS Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 37 m² | — | R$ 179.139 | 4.842 | — | Matrícula 96732, 4º RI |
| AP 21 | 11 jul 2023 | 278 m² | — | R$ 1.751.722 | 6.301 | — | Matrícula 96730, 4º RI |
| AP 51 | 10 dez 2021 | 278 m² | — | R$ 2.200.000 | 7.914 | — | Matrícula 98773, 4º RI |
| VG 17 II SS Garagem ou depósito | 10 dez 2021 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 98774, 4º RI |
| VG 18 SS 2 Garagem ou depósito | 10 dez 2021 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 98775, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 8 dez 2021 | 278 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 122916, 4º RI |
| VG 12 II SS Abaixo da referência | 8 dez 2021 | 37 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 137100, 4º RI |
| AP 11 | 15 fev 2021 | 278 m² | — | R$ 12.812 | 46 | — | Matrícula 137100, 4º RI |
| VG 12 II SS Garagem ou depósito | 4 jul 2019 | 37 m² | — | R$ 1.044 | 28 | — | Matrícula 137100, 4º RI |
| VG 05 II SS Abaixo da referência | 9 abr 2019 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100411, 4º RI |
| VG 08 II SS Abaixo da referência | 9 abr 2019 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100412, 4º RI |
| VG 16 II SS Abaixo da referência | 9 abr 2019 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100415, 4º RI |
| AP 151 DUPLE | 9 abr 2019 | 514 m² | — | R$ 3.250.000 | 6.323 | — | Matrícula 100410, 4º RI |
| VG 15 II SS Abaixo da referência | 9 abr 2019 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100414, 4º RI |
| VG 14 II SS Abaixo da referência | 9 abr 2019 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100413, 4º RI |
| VG 05 ISS Garagem ou depósito | 1 nov 2018 | 37 m² | — | R$ 166.666 | 4.504 | — | Matrícula 101156, 4º RI |
| VG 13 SS 1 Garagem ou depósito | 1 nov 2018 | 37 m² | — | R$ 166.667 | 4.505 | — | Matrícula 101158, 4º RI |
| VG 12 ISS Garagem ou depósito | 1 nov 2018 | 37 m² | — | R$ 166.667 | 4.505 | — | Matrícula 101157, 4º RI |
| AP 101 | 1 nov 2018 | 278 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.396 | — | Matrícula 101155, 4º RI |
| VG 14 II SS Abaixo da referência | 11 out 2016 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100413, 4º RI |
| VG 15 II SS Abaixo da referência | 11 out 2016 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100414, 4º RI |
| VG 16 II SS Abaixo da referência | 11 out 2016 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100415, 4º RI |
| AP 151 DUPLE | 11 out 2016 | 514 m² | — | R$ 2.415.000 | 4.698 | — | Matrícula 100410, 4º RI |
| VG 05 II SS Abaixo da referência | 11 out 2016 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100411, 4º RI |
| VG 08 II SS Abaixo da referência | 11 out 2016 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 100412, 4º RI |
| AP 71 | 7 out 2016 | 278 m² | — | R$ 1.410.000 | 5.072 | — | Matrícula 97029, 4º RI |
| VG 18 ISS Garagem ou depósito | 7 out 2016 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 97030, 4º RI |
| VG 19 ISS Garagem ou depósito | 7 out 2016 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 97031, 4º RI |
| VG 17 II SS Permuta | 16 dez 2015 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 98774, 4º RI |
| VG 18 SS 2 Permuta | 16 dez 2015 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 98775, 4º RI |
| AP 51 Permuta | 16 dez 2015 | 278 m² | — | R$ 800.000 | 2.878 | — | Matrícula 98773, 4º RI |
| VG 03 II SS Garagem ou depósito | 12 set 2014 | 37 m² | — | R$ 117.000 | 3.162 | — | Matrícula 99402, 4º RI |
| AP 91 | 12 set 2014 | 278 m² | — | R$ 1.219.000 | 4.385 | — | Matrícula 99399, 4º RI |
| VG 01 II SS Garagem ou depósito | 12 set 2014 | 37 m² | — | R$ 117.000 | 3.162 | — | Matrícula 99400, 4º RI |
| VG 02 II SS Garagem ou depósito | 12 set 2014 | 37 m² | — | R$ 117.000 | 3.162 | — | Matrícula 99401, 4º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 278 m² | — | — | — | — | Matrícula 100639, 4º RI |
| VG 07 ISS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100640, 4º RI |
| VG 08 ISS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100641, 4º RI |
| VG 09 ISS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100642, 4º RI |
| VG 11 II SS Garagem ou depósito | 17 jan 2011 | 37 m² | — | R$ 57.000 | 1.541 | — | Matrícula 137099, 4º RI |
| VG 10 II SS Garagem ou depósito | 17 jan 2011 | 37 m² | — | R$ 57.000 | 1.541 | — | Matrícula 137098, 4º RI |
| AP 61 | 17 jan 2011 | 278 m² | — | R$ 586.000 | 2.108 | — | Matrícula 126399, 4º RI |
| VG 07 II SS Garagem ou depósito | 6 out 2009 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 95289, 4º RI |
| VG 09 II SS Garagem ou depósito | 6 out 2009 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 95290, 4º RI |
| AP 111 | 6 out 2009 | 278 m² | — | R$ 545.000 | 1.960 | — | Matrícula 95287, 4º RI |
| VG 06 II SS Garagem ou depósito | 6 out 2009 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 95288, 4º RI |
| AP 151 DUPLE Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 514 m² | — | — | — | — | Matrícula 100410, 4º RI |
| VG 05 II SS Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100411, 4º RI |
| VG 08 II SS Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100412, 4º RI |
| VG 14 II SS Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100413, 4º RI |
| VG 15 II SS Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100414, 4º RI |
| VG 16 II SS Venda de parte do imóvel | 28 jul 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 100415, 4º RI |
| AP 151 DUPLE Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 514 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 05 II SS Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 08 II SS Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 14 II SS Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 15 II SS Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 16 II SS Venda de parte do imóvel | 2 mai 2008 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.960/m² para R$ 13.669/m² (+597%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² 9 unidades vendidas
- 514 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |
| Edifício Amazonas Rua Clodomiro Amazonas, 31 | 1969 | 43 | 8.337 |
| Rua Tabapuã, 925 | 1959 | 21 | 7.260 |
| Condomínio Bioma Rua Clodomiro Amazonas, 121 | 2024 | 19 | 13.630 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 67 | 1962 | 11 | 37.557 |
| Rua Manuel Guedes, 517 | 2013 | 33 | 9.375 |