Edifício Amazonas
Rua Clodomiro Amazonas, 31
- R$/m² construído
- 8.337
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.286
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 9 abr 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 8.571 | Matrícula 55965, 4º RI |
| APTO 83 Integralização de capital | 20 fev 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 69.652 | 733 | 905 | Matrícula 120502, 4º RI |
| VAGA Integralização de capital | 20 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 69.652 | 2.402 | — | Matrícula 120502, 4º RI |
| - APTO 34 | 24 mar 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 924.000 | 9.726 | 12.000 | Matrícula 19905, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 29 m² | — | R$ 170.000 | 5.862 | — | Matrícula 19906, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 3592, 4º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 535.000 | 5.632 | 6.948 | Matrícula 120499, 4º RI |
| - APTO 23 | 30 jun 2023 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 725.000 | 7.632 | 9.416 | Matrícula 120491, 4º RI |
| AP 72 | 28 mai 2021 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 6.623 | Matrícula 87887, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 mar 2020 | 29 m² | — | R$ 170.000 | 5.862 | — | Matrícula 19906, 4º RI |
| APTO 34 | 20 mar 2020 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 7.273 | Matrícula 19905, 4º RI |
| APTO 14 | 9 mar 2017 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.195 | Matrícula 120194, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 6.947/m² (+617%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 925 | 1959 | 21 | 7.260 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 67 | 1962 | 11 | 37.557 |
| Condomínio Bioma Rua Clodomiro Amazonas, 121 | 2024 | 19 | 13.630 |
| Rua Manuel Guedes, 522 | 1988 | 66 | 10.536 |
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |
| Edifício Arapacis Resid Rua Viradouro, 30 | 2003 | 93 | 10.487 |