Edifício Arapacis Resid
Rua Viradouro, 30
- R$/m² construído
- 10.487
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.625
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 9 set 2026 | 236 m² | 120 m² | R$ 2.320.000 | 9.831 | 19.333 | Matrícula 162914, 4º RI |
| VG 18 1 SS Garagem ou depósito | 9 set 2026 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 162900, 4º RI |
| AP 122 | 13 jul 2026 | 236 m² | 120 m² | R$ 2.550.000 | 10.805 | 21.250 | Matrícula 162932, 4º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 6 abr 2026 | 236 m² | 120 m² | R$ 816.837 | 3.461 | 6.807 | Matrícula 162926, 4º RI |
| AP 61 | 23 mar 2026 | 236 m² | 120 m² | R$ 2.400.000 | 10.169 | 20.000 | Matrícula 162919, 4º RI |
| VG 11 2 SS Abaixo da referência | 25 set 2025 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 162906, 4º RI |
| AP 71 | 23 set 2025 | 236 m² | 120 m² | R$ 2.585.000 | 10.953 | 21.542 | Matrícula 162921, 4º RI |
| AP 112 | 28 mai 2025 | 236 m² | 120 m² | R$ 2.650.000 | 11.229 | 22.083 | Matrícula 162930, 4º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 25 abr 2025 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.650.000 | 6.992 | 13.750 | Matrícula 162921, 4º RI |
| VG 19 1 SS Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 162901, 4º RI |
| AP 131 | 18 set 2024 | 236 m² | 120 m² | R$ 2.324.388 | 9.849 | 19.370 | Matrícula 162933, 4º RI |
| VG 17 1 SS Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 14 m² | — | R$ 75.612 | 5.401 | — | Matrícula 162899, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.347/m² para R$ 10.169/m² (+204%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, 120 m² privativos 30 unidades vendidas
- 387 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 383 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Viradouro, 29 | 1979 | 53 | 8.550 |
| Rua Viradouro, 58 | 1988 | 24 | — |
| Rua Viradouro, 63 | 1997 | 33 | 6.300 |
| Condomínio Bioma Rua Clodomiro Amazonas, 121 | 2024 | 19 | 13.630 |
| Rua Tabapuã, 1075 | 1975 | 35 | 6.288 |
| Edifício Amazonas Rua Clodomiro Amazonas, 31 | 1969 | 43 | 8.337 |