Rua Tabapuã, 1075
- R$/m² construído
- 6.288
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.981
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 978 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGENS S/SOLO Venda de parte do imóvel | 25 mar 2026 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 114170, 4º RI |
| APTO 31 | 25 mar 2026 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 978.000 | 7.409 | 9.404 | Matrícula 114169, 4º RI |
| APTO 82 | 13 fev 2025 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 830.000 | 6.288 | 7.981 | Matrícula 6702, 4º RI |
| GARAGENS S/SOLO Venda de parte do imóvel | 13 fev 2025 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 6703, 4º RI |
| APTO 61 | 17 jan 2024 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 7.212 | Matrícula 4466, 4º RI |
| GARAGENS S/SOLO Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 4467, 4º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 23 ago 2023 | 132 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 25860, 4º RI |
| APTO 22 | 31 jan 2020 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 908.105 | 6.880 | 8.732 | Matrícula 14583, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 31 jan 2020 | 24 m² | — | R$ 41.895 | 1.746 | — | Matrícula 14584, 4º RI |
| GARAGENS S S Venda de parte do imóvel | 3 abr 2018 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 131421, 4º RI |
| APTO 51 | 3 abr 2018 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 890.000 | 6.742 | 8.558 | Matrícula 131420, 4º RI |
| VAGAS TERREO Abaixo da referência | 14 jan 2013 | 115 m² | — | R$ 56.250 | 489 | — | Matrícula 22024, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.727/m² para R$ 7.409/m² (+329%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iguatemi, 116 | 1967 | 10 | — |
| Rua Viradouro, 58 | 1988 | 24 | — |
| Edifício Spazio del Sole Rua Tabapuã, 1123 | 2003 | 236 | — |
| Rua Viradouro, 120 | 2010 | 45 | 19.194 |
| Edifício New Work O e S Rua Pais de Araújo, 29 | 1990 | 47 | 5.882 |
| Edifício Arapacis Resid Rua Viradouro, 30 | 2003 | 93 | 10.487 |