Rua Viradouro, 120
- R$/m² construído
- 19.194
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.644
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 20 mar 2026 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 7.050.000 | 19.262 | 31.757 | Matrícula 180969, 4º RI |
| AP 252 | 10 jan 2026 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 7.450.000 | 20.355 | 33.559 | Matrícula 180988, 4º RI |
| AP 31 | 30 jul 2025 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 7.000.000 | 19.126 | 31.532 | Matrícula 180943, 4º RI |
| AP 142 | 24 jun 2025 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 7.000.000 | 19.126 | 31.532 | Matrícula 180966, 4º RI |
| AP 131 | 28 abr 2025 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 7.300.000 | 19.945 | 32.883 | Matrícula 180963, 4º RI |
| AP 162 | 1 abr 2025 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 6.850.000 | 18.716 | 30.856 | Matrícula 180970, 4º RI |
| AP 191 | 17 fev 2025 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 7.400.000 | 20.219 | 33.333 | Matrícula 180975, 4º RI |
| AP 172 | 9 fev 2024 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 6.969.000 | 19.041 | 31.392 | Matrícula 180972, 4º RI |
| AP 221 | 12 jun 2023 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.000.000 | 5.464 | 9.009 | Matrícula 180981, 4º RI |
| AP 52 | 24 mai 2023 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 6.000.000 | 16.393 | 27.027 | Matrícula 180948, 4º RI |
| AP 51 | 24 jan 2023 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 6.300.000 | 17.213 | 28.378 | Matrícula 180947, 4º RI |
| AP 42 | 25 jul 2022 | 366 m² | ≈ 222 m² | R$ 5.575.000 | 15.232 | 25.113 | Matrícula 180946, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 7.143/m² para R$ 19.809/m² (+177%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 366 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 33 unidades vendidas
- 423 m² construídos, ≈ 256 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iguatemi, 116 | 1967 | 10 | — |
| Edifício Spazio del Sole Rua Tabapuã, 1123 | 2003 | 236 | — |
| Edifício Iporanga Rua Viradouro, 123 | 1977 | 34 | 7.143 |
| Edifício Papillon Rua Viradouro, 97 | 1981 | 31 | 9.748 |
| Rua Viradouro, 58 | 1988 | 24 | — |
| Rua Tabapuã, 1075 | 1975 | 35 | 6.288 |