Edifício Amazonas
Rua Clodomiro Amazonas, 31
- R$/m² construído
- 8.337
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.286
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 9 abr 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 8.571 | Matrícula 55965, 4º RI |
| APTO 83 Integralização de capital | 20 fev 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 69.652 | 733 | 905 | Matrícula 120502, 4º RI |
| VAGA Integralização de capital | 20 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 69.652 | 2.402 | — | Matrícula 120502, 4º RI |
| - APTO 34 | 24 mar 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 924.000 | 9.726 | 12.000 | Matrícula 19905, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 29 m² | — | R$ 170.000 | 5.862 | — | Matrícula 19906, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 3592, 4º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 535.000 | 5.632 | 6.948 | Matrícula 120499, 4º RI |
| - APTO 23 | 30 jun 2023 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 725.000 | 7.632 | 9.416 | Matrícula 120491, 4º RI |
| AP 72 | 28 mai 2021 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 5.368 | 6.623 | Matrícula 87887, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 mar 2020 | 29 m² | — | R$ 170.000 | 5.862 | — | Matrícula 19906, 4º RI |
| APTO 34 | 20 mar 2020 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 7.273 | Matrícula 19905, 4º RI |
| APTO 14 | 9 mar 2017 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.195 | Matrícula 120194, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 mar 2017 | 29 m² | — | R$ 90.000 | 3.103 | — | Matrícula 120730, 4º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2016 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 30513, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 13 abr 2016 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 30514, 4º RI |
| APTO 33 | 20 jan 2016 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 538.242 | 5.666 | 6.990 | Matrícula 11996, 4º RI |
| VAGA DE GARA Venda de parte do imóvel | 20 jan 2016 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 11997, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 120730, 4º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 120194, 4º RI |
| APTO 53 | 28 fev 2014 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.494 | Matrícula 0, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 27 fev 2014 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 23 | 28 jun 2012 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 4.740 | Matrícula 120491, 4º RI |
| APTO 74 | 26 mar 2012 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 4.286 | Matrícula 30005, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2011 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 38295, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 dez 2011 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 38296, 4º RI |
| APTO 62 | 28 jun 2011 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 116.700 | 1.228 | 1.516 | Matrícula 8079, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 jun 2011 | 29 m² | — | R$ 35.300 | 1.217 | — | Matrícula 8080, 4º RI |
| APTO 74 | 30 set 2010 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.247 | Matrícula 30005, 4º RI |
| VAGA SS 1 P Garagem ou depósito | 10 set 2010 | 29 m² | — | R$ 27.500 | 948 | — | Matrícula 58303, 4º RI |
| AP 52 | 10 set 2010 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 247.500 | 2.605 | 3.214 | Matrícula 58302, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 26 jul 2010 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 53242, 4º RI |
| APTO 11 | 19 jul 2010 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.338 | Matrícula 32656, 8º RI |
| APTO 14 | 25 mar 2009 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 1.883 | Matrícula 120194, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 mar 2009 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 120730, 4º RI |
| APTO 84 | 25 ago 2008 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.299 | Matrícula 13039, 4º RI |
| AP 52 | 3 jul 2008 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 119.000 | 1.253 | 1.545 | Matrícula 58302, 4º RI |
| VAGA SS 1 P Garagem ou depósito | 3 jul 2008 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 58303, 4º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2008 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 11996, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 7 fev 2008 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 11997, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 out 2006 | 29 m² | — | R$ 18.000 | 621 | — | Matrícula 108710, 4º RI |
| APTO 31 | 30 out 2006 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 92.000 | 968 | 1.195 | Matrícula 108709, 4º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 9 mar 2006 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 1005, 4º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2006 | 95 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 1004, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 6.947/m² (+617%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 925 | 1959 | 21 | 7.260 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 67 | 1962 | 11 | 37.557 |
| Condomínio Bioma Rua Clodomiro Amazonas, 121 | 2024 | 19 | 13.630 |
| Rua Manuel Guedes, 522 | 1988 | 66 | 10.536 |
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |
| Edifício Arapacis Resid Rua Viradouro, 30 | 2003 | 93 | 10.487 |