Rua Manuel Guedes, 522
- R$/m² construído
- 10.536
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 19 jul 2024
- Construção
- 1988
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 21 ISS Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 96732, 4º RI |
| AP 21 | 19 jul 2024 | 278 m² | — | R$ 3.800.000 | 13.669 | — | Matrícula 96730, 4º RI |
| VG 20 ISS Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 96731, 4º RI |
| VG 13 II SS Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 37 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 137101, 4º RI |
| VG 20 ISS Garagem ou depósito | 9 out 2023 | 37 m² | — | R$ 196.000 | 5.297 | — | Matrícula 96731, 4º RI |
| AP 21 | 9 out 2023 | 278 m² | — | R$ 2.058.000 | 7.403 | — | Matrícula 96730, 4º RI |
| VG 21 ISS Garagem ou depósito | 9 out 2023 | 37 m² | — | R$ 196.000 | 5.297 | — | Matrícula 96732, 4º RI |
| VG 20 ISS Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 37 m² | — | R$ 179.139 | 4.842 | — | Matrícula 96731, 4º RI |
| VG 21 ISS Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 37 m² | — | R$ 179.139 | 4.842 | — | Matrícula 96732, 4º RI |
| AP 21 | 11 jul 2023 | 278 m² | — | R$ 1.751.722 | 6.301 | — | Matrícula 96730, 4º RI |
| AP 51 | 10 dez 2021 | 278 m² | — | R$ 2.200.000 | 7.914 | — | Matrícula 98773, 4º RI |
| VG 17 II SS Garagem ou depósito | 10 dez 2021 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 98774, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.960/m² para R$ 13.669/m² (+597%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² 9 unidades vendidas
- 514 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |
| Edifício Amazonas Rua Clodomiro Amazonas, 31 | 1969 | 43 | 8.337 |
| Rua Tabapuã, 925 | 1959 | 21 | 7.260 |
| Condomínio Bioma Rua Clodomiro Amazonas, 121 | 2024 | 19 | 13.630 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 67 | 1962 | 11 | 37.557 |
| Rua Manuel Guedes, 517 | 2013 | 33 | 9.375 |