Edifício Palazzo San Remo
Rua Manuel Onha, 260
- R$/m² construído
- 3.269
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.828
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 2 set 2026 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 6.087 | Matrícula 131464, 6º RI |
| AP 71 | 31 ago 2026 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.797 | Matrícula 131458, 6º RI |
| AP 11 | 12 ago 2026 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 6.812 | Matrícula 131434, 6º RI |
| AP 33 | 12 nov 2025 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.797 | Matrícula 131444, 6º RI |
| AP 24 | 19 set 2025 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 404.200 | 3.286 | 5.858 | Matrícula 131441, 6º RI |
| AP 74 | 25 nov 2024 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 349.797 | 2.844 | 5.070 | Matrícula 131461, 6º RI |
| AP 92 | 21 dez 2022 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 373.000 | 3.033 | 5.406 | Matrícula 131467, 6º RI |
| AP 63 | 14 dez 2022 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.507 | Matrícula 131456, 6º RI |
| AP 72 | 19 abr 2022 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 358.000 | 2.911 | 5.188 | Matrícula 131459, 6º RI |
| AP 72 | 12 mar 2021 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.541 | 2.565 | 4.573 | Matrícula 131459, 6º RI |
| AP 21 | 21 dez 2020 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.496 | 6.232 | Matrícula 131438, 6º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 30 jan 2020 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 5.217 | Matrícula 131458, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 3.415/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Onha, 350 | 1995 | 7 | 3.155 |
| Rua Manuel Onha, 342 | 1970 | 3 | — |
| Rua Paulo de Morais Barros, 80 | 1970 | 3 | — |
| Rua Tambiu, 50 | 1954 | 7 | 4.993 |
| Rua Manuel Onha, 392 | 1970 | 3 | 5.637 |
| Edifício Diana Rua Paulo de Morais Barros, 63 | 1971 | 3 | — |