Rua Maranhão, 531
- R$/m² construído
- 7.119
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.744
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 30 jul 2026 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.850.000 | 10.595 | 13.014 | Matrícula 96696, 5º RI |
| A13 APTO 132 | 17 abr 2026 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.950.000 | 7.249 | 8.904 | Matrícula 3022, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 23 dez 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.915.000 | 7.119 | 8.744 | Matrícula 69373, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 9 out 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.500.000 | 5.576 | 6.849 | Matrícula 856, 5º RI |
| A7 APTO 71 Adjudicação | 12 mai 2025 | 269 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 42370, 5º RI |
| APTO 81 | 30 out 2024 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.330.000 | 4.944 | 6.073 | Matrícula 96696, 5º RI |
| A7 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | 269 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 21238, 5º RI |
| A13 APTO 131 | 17 jan 2023 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.780.000 | 6.617 | 8.128 | Matrícula 57652, 5º RI |
| A3 AP 31 | 10 jan 2023 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.720.000 | 6.394 | 7.854 | Matrícula 46891, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 24 mar 2022 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.780.000 | 6.617 | 8.128 | Matrícula 77610, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 25 jun 2021 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.190.000 | 8.141 | 10.000 | Matrícula 66540, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 30 out 2020 | 269 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.600.000 | 5.948 | 7.306 | Matrícula 90400, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 8.922/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 565 | 1970 | 11 | — |
| Rua Maranhão, 569 | 1965 | 13 | 5.637 |
| Edifício Sta Amália Rua Piauí, 760 | 1943 | 23 | 13.415 |
| Edifício Mont Blanc Avenida Angélica, 1380 | 1964 | 22 | 6.418 |
| Avenida Angélica, 1408 | 1970 | 14 | 8.553 |
| Rua Piauí, 800 | 1970 | 8 | 6.494 |