Rua Maranhão, 565
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 5 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9 | 5 set 2023 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.650.000 | 4.783 | 6.180 | Matrícula 45538, 5º RI |
| APTO 1 | 28 jul 2023 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 2.030.000 | 5.884 | 7.603 | Matrícula 89708, 5º RI |
| APTO 1 | 20 abr 2021 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 2.030.000 | 5.884 | 7.603 | Matrícula 89708, 5º RI |
| APTO 1 | 6 nov 2019 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.400.000 | 4.058 | 5.243 | Matrícula 89708, 5º RI |
| APTO 5 | 27 out 2014 | 346 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.380.000 | 3.988 | 5.149 | Matrícula 8543, 5º RI |
| APTO 11 | 20 fev 2012 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.340.000 | 3.884 | 5.019 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 6 | 30 set 2011 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 1.100.000 | 3.188 | 4.120 | Matrícula 55200, 5º RI |
| AP 2 DUAS VG | 30 abr 2009 | 346 m² | ≈ 268 m² | R$ 594.000 | 1.717 | 2.216 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 3 | 10 set 2008 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 450.000 | 1.304 | 1.685 | Matrícula 23743, 5º RI |
| APTO 8 | 15 jan 2008 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 590.000 | 1.710 | 2.210 | Matrícula 33530, 5º RI |
| APTO 6 | 2 set 2007 | 345 m² | ≈ 267 m² | R$ 350.000 | 1.014 | 1.311 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 5.333/m² (+426%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 6 unidades vendidas
- 346 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 569 | 1965 | 13 | 5.637 |
| Rua Maranhão, 531 | 1965 | 26 | 7.119 |
| Edifício Sta Amália Rua Piauí, 760 | 1943 | 23 | 13.415 |
| Rua Maranhão, 568 | 1971 | 11 | 7.659 |
| Rua Maranhão, 584 | 1982 | 27 | 3.585 |
| Rua Piauí, 816 | 1975 | 30 | 5.970 |