Rua Marciano Capella, 698
- R$/m² construído
- 3.828
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.130
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 13 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 13 jan 2025 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 4.403 | 5.900 | Matrícula 71661, 12º RI |
| APTO 31 | 31 jul 2024 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.657 | 4.900 | Matrícula 71660, 12º RI |
| AP 32 | 6 mai 2024 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.200 | Matrícula 73743, 12º RI |
| APTO 04 | 26 mar 2024 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 253.000 | 3.776 | 5.060 | Matrícula 83041, 12º RI |
| APTO 11 | 28 out 2022 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.000 | Matrícula 71167, 12º RI |
| AP 32 | 15 jun 2022 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 156.022 | 2.329 | 3.120 | Matrícula 73743, 12º RI |
| APTO 41 | 24 jan 2022 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.200 | Matrícula 74481, 12º RI |
| APTO 23 | 25 mai 2021 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 4.400 | Matrícula 77160, 12º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 28 set 2020 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.000 | 1.612 | 2.160 | Matrícula 71660, 12º RI |
| APTO 02 | 5 mai 2020 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.200 | Matrícula 77245, 12º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 17 out 2017 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 161.148 | 2.405 | 3.223 | Matrícula 73743, 12º RI |
| APTO 41 | 4 dez 2012 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 169.000 | 2.522 | 3.380 | Matrícula 74481, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 925/m² para R$ 4.403/m² (+376%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marciano Capella, 680 | 2009 | 6 | — |
| Rua Marciano Capella, 732 | 2009 | 5 | — |
| Rua Carlos Maria Steimberg, 194 | 1970 | 138 | 4.171 |
| Residencial Antônio Diogo Avenida Antônio Diogo, 740 | 2009 | 4 | 3.950 |
| Residencial Ssanville Avenida Antônio Diogo, 582 | 2003 | 11 | — |
| Avenida Antônio Diogo, 764 | 2009 | 4 | 6.176 |