Edifício Vista da Serra
Rua Marechal Fontoura, 25
- R$/m² construído
- 2.951
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.035
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 7 jun 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 BOX | 7 jun 2024 | 244 m² | ≈ 143 m² | R$ 720.000 | 2.951 | 5.035 | Matrícula 175923, 15º RI |
| AP 42 E 2 BOX | 20 abr 2023 | 244 m² | ≈ 143 m² | R$ 750.000 | 3.074 | 5.245 | Matrícula 90476, 15º RI |
| AP 71 E 2 BOX | 11 out 2022 | 244 m² | ≈ 143 m² | R$ 830.000 | 3.402 | 5.804 | Matrícula 95251, 15º RI |
| AP 32 E 2 BOX Permuta | 22 jul 2021 | 244 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 94854, 15º RI |
| AP 92 E 2 BO | 14 dez 2020 | 244 m² | ≈ 143 m² | R$ 600.000 | 2.459 | 4.196 | Matrícula 91047, 15º RI |
| BOX 41 Venda de parte do imóvel | 15 out 2020 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 89672, 15º RI |
| AP 41 E 2 BO | 15 out 2020 | 244 m² | ≈ 143 m² | R$ 658.000 | 2.697 | 4.601 | Matrícula 95138, 15º RI |
| AP 21 E 2 BO Permuta | 31 ago 2012 | 244 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 90773, 15º RI |
| AP 22 E 2 BO | 29 nov 2010 | 244 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.230 | 2.098 | Matrícula 175923, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 2.951/m² (+140%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bélgica Rua José de Albuquerque Medeiros, 497 | 2021 | 12 | 4.460 |
| Residencial Buzios Rua Buzios, 8 | 2020 | 6 | — |
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 444 | 2002 | 8 | — |
| Rua Buzios, 10 | 2017 | 3 | — |
| Rua Vaz Muniz, 412 | 1970 | 4 | — |
| Rua Marechal Fontoura, 26 | 2014 | 3 | — |