Edifício Forte de Santana
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91
- R$/m² construído
- 6.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.906
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 7 jul 2026 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 13.386 | Matrícula 125378, 3º RI |
| AP 53 E 2VGS | 2 dez 2025 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 9.449 | Matrícula 125368, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 20 jan 2025 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.365.000 | 6.439 | 10.664 | Matrícula 125352, 3º RI |
| AP 162 E 2VGS | 24 jul 2024 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.385.000 | 6.564 | 10.906 | Matrícula 125411, 3º RI |
| AP 12 E 2VGS | 22 jul 2024 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.600.000 | 7.547 | 12.500 | Matrícula 125351, 3º RI |
| AP 43 E 2VGS | 13 jul 2023 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.380.000 | 6.540 | 10.866 | Matrícula 125364, 3º RI |
| AP 81 E 2VGS | 25 nov 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 10.630 | Matrícula 125378, 3º RI |
| AP 34 E 2VGS | 9 jun 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.240.000 | 5.877 | 9.764 | Matrícula 125361, 3º RI |
| AP 123 E 2VGS | 31 mar 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.924 | 9.843 | Matrícula 125396, 3º RI |
| AP 143 E 2VGS | 31 mar 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 10.630 | Matrícula 125404, 3º RI |
| AP 171 E 2VGS | 18 mar 2022 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.742 | 9.524 | Matrícula 125414, 3º RI |
| AP 151 E 2VGS | 30 nov 2021 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.280.000 | 6.066 | 10.079 | Matrícula 125406, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.738/m² para R$ 8.057/m² (+363%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 26 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 135 | 1967 | 52 | 4.333 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 97 | 1960 | 3 | — |
| Rua General Bagueira, 66 | 1970 | 11 | 3.272 |
| Rua General Bagueira, 120 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Padova Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185 | 1992 | 54 | 3.194 |
| Rua General Bagueira, 136 | 1966 | 5 | 5.144 |