Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 3731
- R$/m² construído
- 2.873
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.969
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 88898, 15º RI |
| AP 318 | 9 abr 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 5.312 | Matrícula 88292, 15º RI |
| AP 211 | 13 mar 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 5.000 | Matrícula 89259, 15º RI |
| AP 225 | 19 jan 2026 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 198.000 | 2.386 | 4.125 | Matrícula 88247, 15º RI |
| AP 326 | 19 dez 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 5.625 | Matrícula 87816, 15º RI |
| AP 202 | 28 nov 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 3.958 | Matrícula 87831, 15º RI |
| AP 306 | 24 set 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 4.479 | Matrícula 90624, 15º RI |
| AP 322 E VG | 9 set 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.417 | Matrícula 88219, 15º RI |
| AP 223 Bl C | 27 ago 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 5.625 | Matrícula 91082, 15º RI |
| AP 214 | 25 jun 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 5.000 | Matrícula 90680, 15º RI |
| AP 131 | 16 mai 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 237.000 | 2.855 | 4.938 | Matrícula 89277, 15º RI |
| AP 224 | 29 abr 2025 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 217.500 | 2.620 | 4.531 | Matrícula 87829, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 2.892/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 49 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Enrico Dante, 35 | 2003 | 3 | — |
| Rua Cardeal Enrico Dante, 41 | 2003 | 3 | — |
| Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 3648 | 1988 | 8 | 1.875 |
| Rua Cardeal Enrico Dante, 110 | 2000 | 3 | — |
| Condomínio Resd Coelho III Rua Cardeal Enrico Dante, 122 | 2009 | 3 | 4.420 |
| Avenida Antonelo da Messina, 141 | 1986 | 3 | 6.290 |