Residencial Carvalho
Rua Maria Branca, 687
- R$/m² construído
- 2.999
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.441
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 233 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 18 set 2025 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.204 | 3.015 | 4.440 | Matrícula 242887, 12º RI |
| AP 4 | 18 set 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 233.258 | 2.916 | 4.320 | Matrícula 242882, 12º RI |
| AP 11 | 9 dez 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 238.000 | 2.975 | 4.407 | Matrícula 242889, 12º RI |
| AP 12 | 5 set 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.444 | Matrícula 242890, 12º RI |
| AP 17 | 27 ago 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.219 | 4.700 | Matrícula 242895, 12º RI |
| AP 10 | 7 jun 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 239.900 | 2.999 | 4.443 | Matrícula 242888, 12º RI |
| VL ROSALIA Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 242891, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 2.999/m² para R$ 2.965/m² (−1,1%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Giovanna Rua Maria Branca, 715 | 2017 | 4 | 2.500 |
| Residencial Xavier de Castro Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 1997 | 23 | 3.939 |
| Rua Pedro Soares de Andrade, 1017 | 2011 | 3 | 4.714 |
| Rua João da Silva Fernandes, 32 | 1982 | 5 | — |
| Residencial Ramos Rua Ramos, 19 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Vila Isabella Rua Ernesto Evans, 243 | 2011 | 9 | 5.065 |