Residencial Xavier de Castro
Rua Davidson de Sa Ramalho, 80
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1997
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 9 set 2026 | 76 m² | — | R$ 250.000 | 3.289 | — | Matrícula 290189, 12º RI |
| ap 71 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290185, 12º RI |
| AP 24 | 7 ago 2026 | 66 m² | — | R$ 294.000 | 4.455 | — | Matrícula 290168, 12º RI |
| AP 61 | 23 jul 2026 | 76 m² | — | R$ 290.000 | 3.816 | — | Matrícula 290181, 12º RI |
| AP 12 | 18 jun 2026 | 66 m² | — | R$ 285.000 | 4.318 | — | Matrícula 290162, 12º RI |
| AP 31 | 16 jun 2026 | 66 m² | — | R$ 260.000 | 3.939 | — | Matrícula 290169, 12º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290190, 12º RI |
| ap 34 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290172, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290179, 12º RI |
| apto 64 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290184, 12º RI |
| ap 42 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290174, 12º RI |
| Apartamento 44 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2026 | 380 m² | — | — | — | — | Matrícula 290176, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.386/m² para R$ 3.939/m² (+65%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² 3 unidades vendidas
- 76 m² 2 unidades vendidas
- 380 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Carvalho Rua Maria Branca, 687 | 2022 | 7 | 2.999 |
| Condomínio Res Giovanna Rua Maria Branca, 715 | 2017 | 4 | 2.500 |
| Rua Ernesto Evans, 105 | 1997 | 6 | 1.818 |
| Rua Hélio Vessoni, 294 | 1967 | 6 | 5.412 |
| Rua João da Silva Fernandes, 32 | 1982 | 5 | — |
| Residencial Vila Isabella Rua Ernesto Evans, 243 | 2011 | 9 | 5.065 |