Residencial Maria das Dores
Rua Maria das Dores, 50
- R$/m² construído
- 4.373
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.615
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 Abaixo da referência | 21 mai 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 110.000 | 1.774 | 2.683 | Matrícula 243760, 12º RI |
| AP 8 | 1 jul 2025 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 297.000 | 4.790 | 7.244 | Matrícula 243763, 12º RI |
| AP 16 | 9 ago 2024 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 258.000 | 4.373 | 6.615 | Matrícula 243771, 12º RI |
| AP 6 | 31 mai 2024 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 115.000 | 1.855 | 2.805 | Matrícula 243761, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 2 abr 2024 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 243762, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 243766, 12º RI |
| Casa | 12 abr 2018 | 210 m² | — | R$ 460.000 | 2.190 | — | Matrícula 196514, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 2.190/m² para R$ 4.790/m² (+119%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 210 m² 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maria das Dores Rua Maria das Dores, 128 | 2012 | 15 | 10.227 |
| Residencial Siqueira Silva Rua Siqueira Silva, 97 | 2005 | 6 | — |
| Rua Omacha, 48 | 2003 | 111 | 3.028 |
| Residencial Romã Rua Siqueira Silva, 159 | 2016 | 3 | — |
| Rua Francisco do Amaral, 93 | 2009 | 16 | 6.655 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 | 1967 | 7 | 6.517 |