Rua Omacha, 48
- R$/m² construído
- 3.028
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.410
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 20 mai 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 1VG | 20 mai 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 7.049 | Matrícula 148101, 12º RI |
| AP 33 1VG | 6 fev 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.037 | 5.426 | Matrícula 161589, 12º RI |
| AP 31 1VG Permuta | 6 fev 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.037 | 5.426 | Matrícula 161587, 12º RI |
| AP 71 1VG Adjudicação compulsória | 8 nov 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 161596, 12º RI |
| AP 73 1VG Adjudicação compulsória | 8 nov 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 161598, 12º RI |
| AP 74 1VG | 7 jun 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.738 | Matrícula 161599, 12º RI |
| AP 114 1VG | 1 mai 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 328.920 | 3.018 | 5.392 | Matrícula 148048, 12º RI |
| VG P02 Abaixo da referência | 1 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 18.880 | 821 | — | Matrícula 148049, 12º RI |
| AP 141 1VG | 26 mar 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 153840, 12º RI |
| AP 54 1VG | 11 dez 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 153813, 12º RI |
| AP 72 1VG | 3 out 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 161597, 12º RI |
| AP 124 1VG | 21 jul 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.082 | Matrícula 161608, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 3.491/m² (+358%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco do Amaral, 93 | 2009 | 16 | 6.655 |
| Residencial Omacha Rua Omacha, 88 | 2021 | 23 | 2.128 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 | 1967 | 7 | 6.517 |
| Residencial Maria das Dores Rua Maria das Dores, 50 | 2023 | 7 | 4.373 |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |
| Edifício St Jens Rua Francisco do Amaral, 130 | 1991 | 24 | — |