Rua Omacha, 48
- R$/m² construído
- 3.028
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.410
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 20 mai 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 1VG | 20 mai 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 7.049 | Matrícula 148101, 12º RI |
| AP 33 1VG | 6 fev 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.037 | 5.426 | Matrícula 161589, 12º RI |
| AP 31 1VG Permuta | 6 fev 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.037 | 5.426 | Matrícula 161587, 12º RI |
| AP 71 1VG Adjudicação compulsória | 8 nov 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 161596, 12º RI |
| AP 73 1VG Adjudicação compulsória | 8 nov 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 161598, 12º RI |
| AP 74 1VG | 7 jun 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.738 | Matrícula 161599, 12º RI |
| AP 114 1VG | 1 mai 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 328.920 | 3.018 | 5.392 | Matrícula 148048, 12º RI |
| VG P02 Abaixo da referência | 1 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 18.880 | 821 | — | Matrícula 148049, 12º RI |
| AP 141 1VG | 26 mar 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 153840, 12º RI |
| AP 54 1VG | 11 dez 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 153813, 12º RI |
| AP 72 1VG | 3 out 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 161597, 12º RI |
| AP 124 1VG | 21 jul 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.082 | Matrícula 161608, 12º RI |
| AP 72 1VG Abaixo da referência | 21 nov 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 101.150 | 928 | 1.658 | Matrícula 161597, 12º RI |
| AP 74 1VG Abaixo da referência | 21 nov 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 101.150 | 928 | 1.658 | Matrícula 161599, 12º RI |
| AP 81 1VG | 4 nov 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.082 | Matrícula 153848, 12º RI |
| AP 83 1VG Abaixo da referência | 12 ago 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 81.250 | 745 | 1.332 | Matrícula 161600, 12º RI |
| AP 93 1VG Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 161602, 12º RI |
| AP 102 1VG | 15 mar 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 161605, 12º RI |
| AP 131 1VG Abaixo da referência | 31 jul 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 146897, 12º RI |
| AP 141 1VG | 2 mar 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.082 | Matrícula 153840, 12º RI |
| AP 64 1VG | 26 fev 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.820 | Matrícula 149440, 12º RI |
| AP 32 1VG | 12 jan 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.344 | Matrícula 161588, 12º RI |
| AP 113 1VG | 13 set 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 271.602 | 2.492 | 4.452 | Matrícula 146498, 12º RI |
| AP 22 1VG Abaixo da referência | 31 mai 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 550 | 984 | Matrícula 161585, 12º RI |
| VG G 41 Abaixo da referência | 31 mai 2019 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 161579, 12º RI |
| AP 33 1VG | 26 abr 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 143.000 | 1.312 | 2.344 | Matrícula 161589, 12º RI |
| AP 31 1VG | 26 abr 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 143.000 | 1.312 | 2.344 | Matrícula 161587, 12º RI |
| AP 124 1VG | 8 fev 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 271.602 | 2.492 | 4.452 | Matrícula 161608, 12º RI |
| AP 33 1VG | 6 ago 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 161589, 12º RI |
| AP 31 1VG | 6 ago 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 161587, 12º RI |
| AP 102 1VG | 4 jul 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.500 | 2.454 | 4.385 | Matrícula 161605, 12º RI |
| AP 104 1VG | 11 mai 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.492 | 2.454 | 4.385 | Matrícula 149475, 12º RI |
| AP 124 1VG Abaixo da referência | 25 ago 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.840 | 742 | 1.325 | Matrícula 161608, 12º RI |
| AP 91 1VG Venda de parte do imóvel | 23 fev 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 161601, 12º RI |
| AP 121 1VG | 28 nov 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 154281, 2º RI |
| AP 112 1VG | 30 set 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.918 | Matrícula 151162, 12º RI |
| AP 131 1VG Abaixo da referência | 9 set 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.311 | Matrícula 146897, 12º RI |
| AP 21 1VG | 22 jan 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 6.230 | Matrícula 161584, 12º RI |
| AP 113 1VG | 13 jan 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 146498, 12º RI |
| AP 113 1VG | 4 jul 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.918 | Matrícula 146498, 12º RI |
| AP 81 1VG | 8 abr 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.852 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 91 1VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 161601, 12º RI |
| VG P44 Cessão de direitos | 28 mar 2013 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 161580, 12º RI |
| VG P44 Abaixo da referência | 28 mar 2013 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 161580, 12º RI |
| AP 51 1VG | 22 mar 2013 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.660 | 768 | 1.371 | Matrícula 161593, 12º RI |
| AP 122 1VG | 6 mar 2013 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 269.000 | 2.468 | 4.410 | Matrícula 158182, 12º RI |
| AP 24 1VG | 15 out 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 133.000 | 1.220 | 2.180 | Matrícula 161586, 12º RI |
| VG P05 Garagem ou depósito | 15 out 2012 | 23 m² | — | R$ 23.000 | 1.000 | — | Matrícula 161578, 12º RI |
| AP 94 1VG | 25 set 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 89.000 | 817 | 1.459 | Matrícula 161603, 12º RI |
| AP 94 1VG Cessão de direitos | 25 set 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.459 | Matrícula 161603, 12º RI |
| AP 21 1VG Abaixo da referência | 14 set 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 459 | 820 | Matrícula 161584, 12º RI |
| AP 53 1VG | 31 jul 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 237.500 | 2.179 | 3.893 | Matrícula 146499, 12º RI |
| AP 14 1VG | 15 mai 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.770 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 134 1VG | 31 ago 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.607 | Matrícula 161609, 12º RI |
| AP 31 1VG Cessão de direitos | 14 abr 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.967 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 1VG Cessão de direitos | 14 abr 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.967 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 31 1VG | 14 abr 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 66.200 | 607 | 1.085 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 1VG | 14 abr 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 66.200 | 607 | 1.085 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 134 1VG | 22 fev 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.787 | Matrícula 161609, 12º RI |
| VG P 64 Abaixo da referência | 30 set 2010 | 23 m² | — | R$ 12.000 | 522 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG P 64 Cessão de direitos | 30 set 2010 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG P04 Abaixo da referência | 22 set 2010 | 23 m² | — | R$ 12.000 | 522 | — | Matrícula 161577, 12º RI |
| AP 43 1VG | 26 jul 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.787 | Matrícula 156208, 12º RI |
| AP 142 1VG | 5 jul 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 161610, 12º RI |
| AP 123 1VG | 23 jun 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 153.000 | 1.404 | 2.508 | Matrícula 146898, 12º RI |
| AP 103 1VG | 2 jun 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 97.500 | 894 | 1.598 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 101 1VG | 2 jun 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 97.500 | 894 | 1.598 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 123 1VG | 4 mai 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 111.000 | 1.018 | 1.820 | Matrícula 146898, 12º RI |
| AP 53 1VG | 14 abr 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 146499, 12º RI |
| AP 134 1VG | 2 dez 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.131 | Matrícula 161609, 12º RI |
| AP 62 1VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 52 1VG | 18 nov 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 2.213 | Matrícula 160282, 12º RI |
| AP 134 1VG | 27 out 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.660 | 768 | 1.371 | Matrícula 161609, 12º RI |
| AP 142 1VG Cessão de direitos | 30 set 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 688 | 1.230 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 142 1VG | 30 set 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.250 | 810 | 1.447 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 12 1VG | 17 jul 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 79.000 | 725 | 1.295 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG G 65 Abaixo da referência | 17 jul 2009 | 37 m² | — | R$ 13.000 | 351 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 82 1VG Cessão de direitos | 19 mar 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.393 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 82 1VG | 17 mar 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.393 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 133 1VG | 11 mar 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.660 | 768 | 1.371 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 133 1VG Cessão de direitos | 11 mar 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.000 | 991 | 1.770 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 23 1VG | 29 out 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 109.000 | 1.000 | 1.787 | Matrícula 154555, 12º RI |
| VG P03 Garagem ou depósito | 29 out 2008 | 23 m² | — | R$ 18.000 | 783 | — | Matrícula 155010, 12º RI |
| AP 52 1VG | 2 out 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.557 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 23 1VG | 15 ago 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.000 | 972 | 1.738 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG P03 Garagem ou depósito | 15 ago 2008 | 23 m² | — | R$ 21.000 | 913 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG P05 Garagem ou depósito | 10 jul 2008 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 24 1VG | 10 jul 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 122 1VG Cessão de direitos | 16 mai 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.000 | 798 | 1.426 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 122 1VG | 16 mai 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 81.780 | 750 | 1.341 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG P03 Garagem ou depósito | 27 dez 2007 | 23 m² | — | R$ 20.650 | 898 | — | Matrícula 148049, 12º RI |
| AP 114 1VG | 27 dez 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 101.000 | 927 | 1.656 | Matrícula 148048, 12º RI |
| AP 43 1VG Cessão de direitos | 10 out 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 550 | 984 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 43 1VG | 10 out 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 81 1VG | 1 jun 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.803 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 121 1VG | 15 mai 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 123645, 9º RI |
| VG P03 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 23 1VG | 30 abr 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 41 1VG | 30 abr 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 84.000 | 771 | 1.377 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 61 1VG Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.311 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 61 1VG | 30 abr 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 56.200 | 516 | 921 | Matrícula 123645, 12º RI |
| VG P03 Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 12645, 12º RI |
| AP 54 1VG | 17 abr 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.557 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 54 1VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 141 1VG | 28 fev 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.660 | 768 | 1.371 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 113 1VG | 10 out 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 146498, 12º RI |
| AP 92 1VG | 30 set 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.000 | 761 | 1.361 | Matrícula 152453, 12º RI |
| AP 92 1VG | 12 jun 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.393 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 144 1VG | 16 fev 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 97.000 | 890 | 1.590 | Matrícula 123645, 12º RI |
| AP 112 1VG Cessão de direitos | 31 jan 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 48.000 | 440 | 787 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 112 1VG | 31 jan 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 48.000 | 440 | 787 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 3.491/m² (+358%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco do Amaral, 93 | 2009 | 16 | 6.655 |
| Residencial Omacha Rua Omacha, 88 | 2021 | 23 | 2.128 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 | 1967 | 7 | 6.517 |
| Residencial Maria das Dores Rua Maria das Dores, 50 | 2023 | 7 | 4.373 |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |
| Edifício St Jens Rua Francisco do Amaral, 130 | 1991 | 24 | — |