Rua Maria do Carmo, 158
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 7 mar 2023
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 12 | 7 mar 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 232690, 6º RI |
| CS 3 | 6 out 2022 | 69 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 6.591 | Matrícula 232681, 6º RI |
| CS 10 | 6 out 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.682 | Matrícula 232688, 6º RI |
| CS 2 | 21 set 2021 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 6.429 | Matrícula 232680, 6º RI |
| CS 12 Dação em pagamento | 20 ago 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 231.140 | 3.399 | 5.253 | Matrícula 232678, 6º RI |
| CS 01 | 5 jul 2021 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 6.047 | Matrícula 232679, 6º RI |
| CS 8 | 28 abr 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 263.000 | 3.868 | 5.977 | Matrícula 232686, 6º RI |
| CS 6 | 12 fev 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 5.227 | Matrícula 232684, 6º RI |
| CS 4 | 3 fev 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 232682, 6º RI |
| CS 3 | 31 jul 2020 | 69 m² | ≈ 44 m² | R$ 236.840 | 3.432 | 5.383 | Matrícula 0, 6º RI |
| CS 14 | 5 jun 2020 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 5.349 | Matrícula 232692, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 3.433/m² para R$ 3.529/m² (+2,8%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Paraíso Rua Maria do Carmo, 8 | 2019 | 14 | 4.074 |
| Rua Lombroso, 519 | 2000 | 5 | — |
| Praça Belchior de Borba, 60 | 2000 | 3 | 6.897 |
| Rua Porto Sabauna, 91 | 1967 | 6 | — |
| Rua Barão de Itapoa, 287 | 2005 | 3 | 6.562 |
| Rua Tripui, 210 | 2002 | 62 | 2.296 |