Residencial Paraíso
Rua Maria do Carmo, 8
- R$/m² construído
- 4.074
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 18 jun 2025 | 54 m² | 33 m² | R$ 215.000 | 3.981 | 6.515 | Matrícula 238682, 6º RI |
| AP 26 | 21 jun 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 6.364 | Matrícula 238688, 6º RI |
| AP 06 | 7 fev 2024 | 54 m² | 33 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 6.667 | Matrícula 238676, 6º RI |
| AP 15 | 31 out 2023 | 40 m² | 23 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 8.043 | Matrícula 238681, 6º RI |
| AP 04 | 16 out 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 7.857 | Matrícula 238674, 6º RI |
| AP 02 | 22 set 2023 | 40 m² | 23 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 7.609 | Matrícula 238672, 6º RI |
| AP 24 | 5 jul 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 238686, 6º RI |
| AP 05 | 16 fev 2023 | 40 m² | 23 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 7.826 | Matrícula 238675, 6º RI |
| AP 21 | 16 nov 2022 | 55 m² | 33 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 238683, 6º RI |
| AP 23 | 26 out 2022 | 48 m² | 28 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 8.214 | Matrícula 238685, 6º RI |
| AP 11 | 16 set 2022 | 55 m² | 33 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 6.515 | Matrícula 238677, 6º RI |
| AP 13 | 1 set 2022 | 48 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 7.857 | Matrícula 238679, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 3.981/m² (−20%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 23 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lombroso, 519 | 2000 | 5 | — |
| Rua Maria do Carmo, 158 | 2018 | 11 | — |
| Rua Lombroso, 424 | 2015 | 5 | — |
| Rua Orlando, 250 | 2004 | 3 | — |
| Rua Barão de Itapoa, 287 | 2005 | 3 | 6.562 |
| Rua Mandera, 282 | 1970 | 3 | — |