Edifício Forli
Rua Maria Figueiredo, 407
- R$/m² construído
- 7.710
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.065
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG M 96036 Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 96036, 1º RI |
| AP 141 | 15 mai 2026 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 11.111 | Matrícula 5936, 1º RI |
| VG M 96199 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 36 m² | — | R$ 110.000 | 3.056 | — | Matrícula 96199, 1º RI |
| AP 104 | 5 jun 2025 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.190.000 | 7.677 | 11.019 | Matrícula 14398, 1º RI |
| AP 33 E 1 VG | 11 nov 2024 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.217.000 | 6.372 | 9.082 | Matrícula 114450, 1º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 3 jul 2024 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 11.111 | Matrícula 2912, 1º RI |
| AP 131 | 3 jun 2024 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.230.000 | 7.935 | 11.389 | Matrícula 4383, 1º RI |
| 1 VAGA Garagem ou depósito | 3 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 97666, 1º RI |
| AP 11 E 1 VG | 29 nov 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 8.955 | Matrícula 57096, 1º RI |
| AP 103 E 1 VG | 4 ago 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.400.000 | 7.330 | 10.448 | Matrícula 76120, 1º RI |
| AP 112 E 1 VG | 29 jun 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 7.836 | Matrícula 101568, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG | 23 fev 2023 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.390.000 | 7.277 | 10.373 | Matrícula 58680, 1º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 20 set 2022 | 36 m² | — | R$ 95.000 | 2.639 | — | Matrícula 99459, 1º RI |
| AP 23 | 15 ago 2022 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 6.296 | Matrícula 54766, 1º RI |
| AP 132 E 1 VG Dação em pagamento | 13 dez 2021 | 191 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 96056, 1º RI |
| AP 133 E 1 V | 21 dez 2020 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.165.000 | 6.099 | 8.694 | Matrícula 87374, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG Dação em pagamento | 26 nov 2020 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 224.695 | 1.176 | 1.677 | Matrícula 58680, 1º RI |
| AP 64 E 1 VG Abaixo da referência | 13 ago 2020 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 220.100 | 1.152 | 1.643 | Matrícula 41166, 1º RI |
| AP 114 E 2 V | 12 jun 2020 | 227 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 4.405 | 6.289 | Matrícula 44313, 1º RI |
| AP 102 E 1 V | 9 dez 2019 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 6.021 | 8.582 | Matrícula 70106, 1º RI |
| AP 103 E 1 V | 21 out 2019 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.250.000 | 6.545 | 9.328 | Matrícula 76120, 1º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2019 | 227 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 122 E 2 V | 27 set 2018 | 227 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 4.626 | 6.604 | Matrícula 95839, 1º RI |
| AP 144 E 1 V | 31 mai 2018 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 8.955 | Matrícula 30169, 1º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2018 | 227 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 48276, 1º RI |
| AP 71 E 1 VG | 21 fev 2018 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.600.000 | 8.377 | 11.940 | Matrícula 44100, 1º RI |
| AP 132 E 1 V | 21 nov 2016 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 5.759 | 8.209 | Matrícula 44468, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG | 14 fev 2014 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.182.000 | 6.188 | 8.821 | Matrícula 113470, 1º RI |
| AP 71 E 1 VG | 7 fev 2014 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 950.000 | 4.974 | 7.090 | Matrícula 44100, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 jan 2013 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 840.000 | 4.398 | 6.269 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 93 E 2 VG | 9 out 2012 | 227 m² | ≈ 159 m² | R$ 650.000 | 2.863 | 4.088 | Matrícula 48276, 8º RI |
| AP 93 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2012 | 227 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 1 VAGA Garagem ou depósito | 30 abr 2012 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 99460, 1º RI |
| AP 84 E 1 VG | 30 abr 2012 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 3.731 | Matrícula 112517, 1º RI |
| AP 44 E 1 VG | 16 jan 2012 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 4.478 | Matrícula 112372, 1º RI |
| AP 142 E 1 V | 6 jul 2011 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 630.000 | 3.298 | 4.701 | Matrícula 85750, 1º RI |
| 1 VAGA Outra transmissão | 31 mar 2011 | 36 m² | — | R$ 16.000 | 444 | — | Matrícula 97666, 1º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 31 mar 2011 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 112.000 | 723 | 1.037 | Matrícula 4383, 1º RI |
| AP 144 E 1 V | 2 mar 2011 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 1.832 | 2.612 | Matrícula 30169, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 20 ago 2010 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 2.985 | Matrícula 109829, 1º RI |
| AP 34 | 21 mai 2010 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.630 | Matrícula 22742, 1º RI |
| AP 104 E 1 V | 10 jun 2009 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.239 | Matrícula 14398, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 31 dez 2007 | 191 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 72979, 1º RI |
| AP 103 E 1 V Permuta | 27 dez 2007 | 191 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 76120, 1º RI |
| AP 34 | 8 jun 2007 | 155 m² | ≈ 108 m² | R$ 280.000 | 1.806 | 2.593 | Matrícula 22742, 1º RI |
| AP 123 E 1 V | 28 mar 2007 | 191 m² | ≈ 134 m² | R$ 271.600 | 1.422 | 2.027 | Matrícula 79063, 1º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 28 dez 2006 | 191 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 72979, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.614/m² para R$ 7.742/m² (+380%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 18 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Figueiredo, 369 | 1987 | 12 | 5.171 |
| Rua Mário Amaral, 172 | 2006 | 97 | 5.351 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 208 | 2008 | 217 | 13.298 |
| Rua Maria Figueiredo, 343 | 1970 | 27 | — |
| Edifício Antares Rua Maria Figueiredo, 396 | 1990 | 15 | 5.070 |
| Rua Maria Figueiredo, 350 | 1971 | 23 | 6.250 |