Residencial Guastella
Rua Maria Inacia da Conceição, 99999
- R$/m² construído
- 3.785
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 12 abr 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 12 abr 2024 | 72 m² | — | R$ 260.000 | 3.611 | — | Matrícula 337780, 9º RI |
| AP 9 | 27 out 2023 | 72 m² | — | R$ 285.000 | 3.958 | — | Matrícula 337787, 9º RI |
| AP 9 | 29 set 2023 | 72 m² | — | R$ 200.000 | 2.778 | — | Matrícula 337787, 9º RI |
| AP 3 | 29 mai 2023 | 72 m² | — | R$ 213.000 | 2.958 | — | Matrícula 337781, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 19 abr 2023 | 72 m² | — | R$ 120.000 | 1.667 | — | Matrícula 337791, 9º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 19 abr 2023 | 72 m² | — | R$ 120.000 | 1.667 | — | Matrícula 337786, 9º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 19 abr 2023 | 72 m² | — | R$ 120.000 | 1.667 | — | Matrícula 337785, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 2.958/m² para R$ 3.611/m² (+22%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Porto Feliz Rua Alda Vieira, 46 | 2015 | 4 | — |
| Rua Alda Vieira, 18 | 1985 | 3 | 4.494 |
| Condomínio Pedro Voss Rua Pedro Voss, 456 | 2018 | 6 | 5.267 |
| Rua Monguba, 569 | 2014 | 9 | 2.374 |
| Rua Pedro Voss, 680 | 1985 | 7 | — |
| Condomínio Res Videira II Rua Monguba, 573 | 2014 | 9 | 6.091 |